在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買的房子開發商破產怎么
買的房子開發商破產怎么
1、業主是否就開發商破產有優先清償權?
(1)如果業主已支付全部房款后開發商破產，那業主是可以優先賠償的。
(2)如果業主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發商破產，業主可要求解除合同，返還首付款以及利息。
2、開發商破產后業主有權要求退房嗎?
如果房屋已交付了，但因開發商破產無法辦理房產證時，業主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款也已經全部支付，但因為并未進行房屋所有權轉移登記，無法發生物權變更的效力。
3、開發商破產，業主可以不交房貸嗎?
這樣是萬萬不可以的!雖然開發商已破產，但業主仍需繼續還房貸，因為貸款是業主跟銀行之間的借款關系，跟開發商沒直接關系，開發商承擔連帶擔保責任。如果業主不按期交房貸，造成逾期后，銀行或將對業主及開發商提起上訴，銀行可能會凍結業主的賬戶甚至拍賣該房屋。
宣告破產不夠清償債務誰來清償
《企業破產法》第七條規定：“債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。”可見，我國破產法對破產條件界定是債務人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的情況。所謂不能清償到期債務，是指債務人對請求償還的到期債務，因喪失清償能力而無法償還的客觀經濟狀況。其內容包括：
(1)債務人明顯喪失清償能力，不能以財產、信用或能力等任何方法清償債務;
(2)債務人不能清償的是期限已經屆滿、債權人已提出清償要求的債務;
(3)債務人對全部或主要債務不能清償處于持續狀態。
總之公司是法人組織，破產后的資產由公司資產承擔，直接責任人是企業法人，當欠債數額過大，無力償還債務時，可通過法院申請破產，對企業資產進行抵押，當抵押后還是債款不能完全抵消，可通過對自身財產進行變賣。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，開發商破產后如果購買者全款購買房屋的，是可以擁有房屋所有權的，如果是交了首付款的，可以要求解除合同，返還首付款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一級傷殘鑒定標準是怎樣的
2020-11-20交通事故責任認定手續是怎樣的
2021-01-19簡易程序和一般交通事故認定書有什么區別
2021-02-05未成年社區矯正對象監護人不履行監護責任怎么辦
2020-12-22民間送養行為是否違法
2021-01-27醫療后又工亡如何賠償
2020-12-27合同欺詐怎么報警
2020-12-10解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13見 證 書(處理公民財產事宜)
2021-02-23面對求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22保險經紀人需要什么條件資格
2021-02-27保險合同保證義務的執行主體是誰
2020-11-23人身保險合同主要采取的限制是怎么樣的
2020-11-08保險合同上標注責任免除條款 如何發生效力
2021-03-13拼車可能涉及到哪些保險
2021-03-20交通理賠律師要多少錢
2021-03-07未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效
2021-02-022015年土地承包新政策
2021-01-29