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主債務(wù)訴訟時效已過怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1002人看過

當(dāng)事人于1998年從銀行貸款,借期一年,同時辦有房屋抵押,當(dāng)?shù)钡浆F(xiàn)在,銀行仍未主張債權(quán),當(dāng)事人希望將房屋出賣,該如何保障自己的權(quán)利?

本案訴訟時效已過,債權(quán)已不受保護(hù),那么抵押物權(quán)效力呢?是否仍然有效?是否仍然受保護(hù)?物權(quán)法第二百零二條規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。根據(jù)我國訴訟時效的規(guī)定,債權(quán)已過訴訟時效未主張權(quán)利,該債權(quán)將喪失勝訴權(quán),主權(quán)利及于從權(quán)利,抵押權(quán)作為主債權(quán)的從權(quán)利,因主權(quán)利不受保護(hù),因此,物權(quán)法規(guī)定,在主債權(quán)超過訴訟時效期間未主張權(quán)利的情況下,抵押權(quán)也不受法院保護(hù)。

那么,當(dāng)事人如果轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)將如何處理該存在的抵押權(quán)呢?因為,雖然抵押權(quán)人如果此時行使抵押權(quán)不受法律保護(hù),但抵押手續(xù)仍在,當(dāng)事人如果希望轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),必然要解除抵押,當(dāng)事人該如何處理呢?當(dāng)事人能否向法院起訴,確認(rèn)抵押權(quán)失效,從而解除抵押?

今天,與同事討論了這個案件,他們代理的銀行也發(fā)生了這么一個案例,參考關(guān)于物權(quán)法的適用中對此條的解釋,物權(quán)法定是我國物權(quán)法的基本原則,所以,我國沒有關(guān)于抵押權(quán)的期限規(guī)定,但本條的本意應(yīng)該是根據(jù)德國的抵押權(quán)消滅時效的規(guī)定引進(jìn)而來,因此,在上述案件的情況下,抵押權(quán)應(yīng)該是失效,這也符合促進(jìn)物權(quán)法關(guān)于促進(jìn)物權(quán)的流轉(zhuǎn)、利用原則。

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