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寧波
房屋領鑰匙可以延期嗎
一、房屋領鑰匙可以延期嗎
根據購房合同，開發商有及時交房的義務，購房者也有及時收房的義務。如果需要推遲接房，應當和開發商溝通協商處理。如果時間短還好辦，如果時間長了，就會導致另外一個爭議：空置期間的物管費問題。
如果購房者不接房也按時繳納物管費，開發商不會反對推遲收房。但實際情況是購房者往往不愿支付接房前的物業費，如果這種情況多了，物管部門的工作就會很難做了。
雖然物管條例規定物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔，物業交付業主后，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起交納。但是如果業主長期拒絕收房拒交物管費，顯然對物業方不公平，因為保安、保潔等開支不會因為少數業主不入住而減少。
根據《物業管理條例》：第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
二、業主收房空置的情況，收費標準怎么確定
業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。
因城市、物業公司不同，空置房的物業費收取標準也有較大區別。
據小解，有的地方根據空置時長不同，收取不同比例的物業費，比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費;還有的物業公司在收取第一筆物業費時會參考收房時的當年剩余天數，只收取部分比例物業費。
只要能夠妥善處理好房屋控制時期的物業費問題，延期領新房鑰匙當然沒關系，自己買的房子想什么時候進去就什么時候進去。但是請考慮好物業催收物管費的時候如何應對，否則會陷入扯皮和官司。更多問題請到律霸網進行法律咨詢。
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