而想異地購房貸款的購房者則需要審核外地人買房條件。
異地購房算二套房嗎?目前,要分兩種情況考慮。
一、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的,外地再在購房,就屬于二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的,并且央行的數據已全國聯網,連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的,由于各地房管部門的數據沒有聯網,因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區,這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外,銀行方面強調,非本地戶口的購房人申請貸款,除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外,新政出臺后,最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主,也可以持一年以上的個體經營營業執照。
此外,有下列三個情形之一的,銀行應對貸款申請人執行第二套及以上差別化住房信貸政策:
其一,借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。
其二,借款人已利用貸款購買過一套及以上住房,又申請貸款購買住房的。
其三,貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談,必要時居訪等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
該內容對我有幫助 贊一個
同居的法律定義是怎樣的
2020-12-21做精神司法鑒定多少錢
2021-03-26代理合同的法律責任是什么
2020-12-14保管人要履行的保管義務是什么
2020-12-25對事故認定書不服但又過了復核日期怎么辦
2021-02-04二手房過戶撤銷時間怎么規定
2020-11-30公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18勞動合同無效怎么認定
2020-11-25追索勞動報酬是否解除勞動關系
2021-02-03勞動爭議管轄有什么法律規定呢
2020-11-14如何完善再保險合同
2021-02-23保證保險合同與保證合同的區別
2020-12-09保險公司能否免責
2021-03-20誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13保險代理人、保險經紀人的禁止行為包括哪些
2021-01-31被保險人或受益人索賠時怎樣行使權利?
2021-01-26保險代理人的作用
2021-03-14旅游買保險有何用?
2021-01-27樓市火爆使財政收入增加
2020-11-19農民土地流轉協議怎么寫
2021-03-13