在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
首套房、二套房、多套房的區(qū)別在哪里
案例：女子賣(mài)房后未過(guò)戶(hù)再買(mǎi)房多交近萬(wàn)稅費(fèi)
黃-女士在一個(gè)月前，就將原先的房子過(guò)戶(hù)給他人，誰(shuí)知房屋登記信息遲遲沒(méi)有從網(wǎng)上消除，造成準(zhǔn)備購(gòu)入的房屋變成了“二套房”，需要多交近萬(wàn)元稅費(fèi)。
開(kāi)始時(shí)，黃-女士今年3月初與他人簽訂合同，將這套大于70㎡的小戶(hù)型賣(mài)了出去。4月20日，她與對(duì)方在區(qū)政務(wù)中心的房管局窗口辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。
之后，黃-女士看中了一套100㎡的二手房，并很快交了定金簽訂了購(gòu)房合同，準(zhǔn)備提交資料辦理銀行按揭。
5月16日，黃-女士和賣(mài)家來(lái)房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)已賣(mài)掉的那套房子仍然登記在自己名下，導(dǎo)致所購(gòu)的這套房屋變成了“二套房”。“原本只要交1.5%的契稅，現(xiàn)在要交2%，182萬(wàn)的房子差不多要多交近1萬(wàn)元。”因?yàn)檫@一原因，她與對(duì)方的過(guò)戶(hù)手續(xù)至今沒(méi)有完成。
事出有因：黃-女士房屋的買(mǎi)家沒(méi)有辦理好“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記”，所以她之前的房屋信息沒(méi)有辦法撤下來(lái)，黃-女士只能等到30個(gè)工作日后，買(mǎi)家辦理好產(chǎn)權(quán)證;但是新房子的賣(mài)家不愿意等，黃-女士若想繼續(xù)購(gòu)房，只能按照二套房的的稅率多繳納1萬(wàn)元左右的稅費(fèi)。
購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房，甚至是三套級(jí)以上的房產(chǎn)差別在哪?
1、稅費(fèi)方面：契稅繳納比例有差別。
2、購(gòu)房貸款首付規(guī)定:
買(mǎi)房貸款首付比例
首套房二套房三套及以上
公積金貸款20%30%不予貸款
商業(yè)貸款25%30%不予貸款
注：以上首付比例為多數(shù)省市的規(guī)定，其他地區(qū)貸款首付比例可能略有出入。
看完以上介紹，您肯定知道認(rèn)清房屋套數(shù)的重要性了吧。再次購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者一定要把房屋的套數(shù)弄清楚，只有這樣才能清晰的進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算，也不會(huì)多花冤枉錢(qián)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
本律師為法律碩士研究生，從事法律工作多年，具有法院、檢察院工作經(jīng)驗(yàn)，目前擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)以及政府機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)，辦理過(guò)大量的民商事以及刑事案件，均獲得委托人一致贊賞，有著豐富的訴訟及非訴經(jīng)驗(yàn)。“實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化”是我執(zhí)業(yè)之標(biāo)準(zhǔn)。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)合同到期以后不續(xù)簽是否可以馬上離職
2021-03-12對(duì)拆遷安置協(xié)議不服怎么辦
2021-02-02商務(wù)合同談判需要注意哪些方面
2020-12-06交通事故自認(rèn)全責(zé)有什么后果
2021-01-09無(wú)效合同可撤銷(xiāo)合同效力待定合同的區(qū)別
2021-02-14團(tuán)伙盜竊價(jià)值七萬(wàn)如何量刑
2021-02-01怎么解除勞務(wù)合同
2021-03-03工傷賠償程序該怎么走？
2021-01-24合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06勸退包括辭退嗎
2021-03-09單位集資房轉(zhuǎn)讓合同范本
2021-02-25單位不出具書(shū)面辭退證明，勞動(dòng)者如何維權(quán)
2020-11-22公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24員工曠工多久算解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-17調(diào)崗時(shí)需要注意什么
2021-02-01雇主民事責(zé)任要如何認(rèn)定
2021-01-26意外傷害保險(xiǎn)理賠范圍是怎樣的
2021-03-26自家車(chē)撞自家車(chē)的話保險(xiǎn)要賠償嗎
2021-02-11普通家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)有哪些種類(lèi)
2021-03-04車(chē)輛上了全險(xiǎn)為什么保險(xiǎn)公司不賠
2021-01-31