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房產證不到兩年能賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-12 · 359人看過

房產證不到兩年能不能賣

可以的,只要是有房屋所有權證的房子,都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用:

1、契稅(成交價的3%)小于140平米的減半。

2、不滿五年需要交納營業稅(成交價的5.5%)。

3、個人所得稅(成交價的1%)。不過現在在房屋買賣過程中,出售方只需要報出一個凈得價,所有稅費都是買方承擔的。

相關法律規定

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條

房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十七條?下列房地產,不得轉讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

以上知識就是小編對“房產證不到兩年能不能賣”問題進行的解答,房產證不到兩年是可以賣房屋的,只在房屋具有合法的所有權時,就可以交易房屋,但賣房是需要交納一定稅費的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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