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寧波
房產(chǎn)證不到兩年能賣嗎
房產(chǎn)證不到兩年能不能賣
可以的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費(fèi)是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用：
1、契稅(成交價的3%)小于140平米的減半。
2、不滿五年需要交納營業(yè)稅(成交價的5.5%)。
3、個人所得稅(成交價的1%)。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個凈得價，所有稅費(fèi)都是買方承擔(dān)的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十七條?下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以上知識就是小編對“房產(chǎn)證不到兩年能不能賣”問題進(jìn)行的解答，房產(chǎn)證不到兩年是可以賣房屋的，只在房屋具有合法的所有權(quán)時，就可以交易房屋，但賣房是需要交納一定稅費(fèi)的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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