房產證不到兩年能不能賣
可以的,只要是有房屋所有權證的房子,都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用:
1、契稅(成交價的3%)小于140平米的減半。
2、不滿五年需要交納營業稅(成交價的5.5%)。
3、個人所得稅(成交價的1%)。不過現在在房屋買賣過程中,出售方只需要報出一個凈得價,所有稅費都是買方承擔的。
相關法律規定
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十七條?下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
以上知識就是小編對“房產證不到兩年能不能賣”問題進行的解答,房產證不到兩年是可以賣房屋的,只在房屋具有合法的所有權時,就可以交易房屋,但賣房是需要交納一定稅費的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
連帶債務執行應注意什么
2021-01-15新婚姻法離婚財產如何分配呢
2021-01-23交通事故定責可以協商嗎
2021-01-10勞務分包合同適合什么法律
2020-12-07提前半個月辭職合法嗎
2021-03-10保險公司中保險條款和保險費率包括哪些
2021-01-30受益人先于被保險人死亡要理賠嗎
2021-01-27保險合同如果要撤銷要怎么做
2020-11-17撞傷行人駛離現場,返回時掉頭撞樹如何理賠?
2021-03-16高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31海上貨運保險承保的范圍
2020-11-30投保時注意事項及須知
2021-03-23土地承包經營權指的是什么
2020-11-18土地承包經營權流轉(續期)合同怎么寫
2020-11-09土地出讓需繳納稅費嗎
2021-01-28法律是如何規定土地轉讓合同的效力的
2020-12-02土地流轉有哪些條件
2021-02-17商鋪拆遷補償你知道你應該拿多少錢嗎
2021-01-27拆遷時房產證有什么用
2020-12-20拆遷安置房屬于什么房,經適房和拆遷房有什么區別
2021-03-21