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寧波
怎么進行房屋初始登記
什么是房屋初始登記?
是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。
房屋初始登記的程序是什么?
一、申請：房屋所有權人(單位)辦理房屋登記確權必須到房地產交易監(jiān)理所進行申報，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產登記確權的有關證件資料。
二、收件：
1、公房登記確權須提交證件：
須提交以下證件：土地使用證、市規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證、基本建設計劃等。
2、統(tǒng)管房確權提交證件：
房屋所有權證、交接協(xié)議、統(tǒng)管文件;如被統(tǒng)管單位無房權證，應提交初始房地產來源證件及申報資料等(具體要求按交易所關于統(tǒng)管房登記確權的規(guī)定執(zhí)行)。
3、私房確權須提交證件：
土地使用證、房屋建設規(guī)劃許可證、房屋竣工規(guī)劃驗收合格證
三、初審：對提交的證件資料，工作人員認真審查證件是否齊全，有無涂改現(xiàn)象，表格是否按規(guī)定填寫，有無空項。經(jīng)審查證件齊全合格，應及時登記臺帳，發(fā)給申請人“房產證件交件收據(jù)”，并予約實地復核時間。不合格的應及時申請人下達“房屋登記確權缺失通知書”或“房屋確權申報材料駁回通知書”，待證件提交齊全后再進行申報登記。
四、實地復核調查：外業(yè)人員會同測繪隊人員對申請登記的房屋、占用土地等情況到實地逐一核實，認真調查四鄰意見，確保無任何糾紛。實地勘丈結束后，及時繪制圖表，完善資料，認真填寫調查意見，并及時轉交科長審查。
五、審查：科長對轉來的申報證件、資料進行全面的審查;經(jīng)審查合格并在科長審查欄內簽署意見后。
六、審批：由所長或分管所長進行終審、簽字。
七、繕證：經(jīng)審批準予發(fā)證的，由內勤轉發(fā)證科。
八、發(fā)證：發(fā)證時嚴格收費標準。核對好《房屋所有權證》中的每項內容，杜絕出現(xiàn)任何差錯。
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