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寧波
建設工程質量保證金3%的規定從什么時候執行
一、建設工程質量保證金3%的規定從什么時候執行？
工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。
建設工程竣工結算后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。從2017年7月1日起，建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。
二、承包合同中關于質量保證金的條款有哪些？
發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
1、保證金預留、返還方式;
2、保證金預留比例、期限;
3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
4、缺陷責任期的期限及計算方式;
5、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
6、缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。
三、發包人應該接到申請后多久返還質保金？
發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
綜上所述，在國家最新政策中，工程質量保證金比例由5%降低到了3%，并且建設工程質量保證金3%在規定在17年7月1日就已經正式實施。發包人應該在簽署合同時，對保證金比例、返還方式、期限、保證金索賠方式等作出規定，如果后期工程出現質量問題，則應該由質量保證金先行賠付，金額不足的，再由施工單位賠付。
工程工期順延申請報告
裝修材料不合格與裝飾工程質量驗收問題
工程施工合同履約保證金的交納
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