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建筑工程質保金一般多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 672人看過

?一、建筑工程質保金一般多少

根據建設工程質量保證金管理暫行辦法的規定,發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

二、關于建筑工程質保金有哪些規定

1、缺陷責任期的確定

所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發承包雙方在合同中約定。

2、預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。

3、質量保證金的返還

缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。

發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。

三、建筑工程質保金的法律規定

建設工程質量保證金管理暫行辦法

第六條 在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。

采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。

第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。


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