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寧波
職工所購公有住房買賣條件有哪些
職工所購公有住房買賣條件有哪些
下列情況，職工所購公有住房暫不允許上市出售
1、正局級以上在職干部所購買的(包括以正局級以上在職干部的職級或工齡所購買的)的公有住房；
2、副局級在職干部和企業領導購買的(包括以副局級干部和企業領導的職級或工齡購買的)超標準公有住房(一是指在面積上超過規定的控制標準，企業或企業領導人原有級別計算控制標準，無級別的或新成立的企業均按建筑面積85平方米計算控制標準。二是指在檔次上超標準，如外銷商品房﹑僑匯房及當時購進價格多層住宅；
3、學校校園內﹑部隊營房區域內的已購公有住房；
4、戶籍凍結地區和改變使用性質的住房；
公有住房售后有哪些維修服務
新建住宅樓房出售后，售房單位須按國家規定實行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對房屋結構和裝修設備進行檢修，保證住用安全和正常使用。
公有住房出售給個人后，售房單位應負責落實維修項目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時搶修，同時應推行社會化、專業化的維修管理模式，實行業主管委會與物業管理企業專業化管理相結合，條件不具備的，暫由售房單位負責。
公有住房出售后的維修、管理費用標準應按照房屋維修管理部門規定的標準或各市關于居住小區物業管理收費標準確定。一般情況下，樓房單元戶門內的自用部位和自用設備的維修費用應由房屋所有人負責承擔，樓房的共用部位和共用設施設備的維修養護費用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發生的維修事項，應由相關房屋所有人共同負責承擔。
綜合上述，小編整理有關職工所購公有住房的相關內容。由此可見，一般情況下，樓房單元戶門內的自用部位和自用設備的維修費用應由房屋所有人負責承擔，樓房的共用部位和共用設施設備的維修養護費用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發生的維修事項，應由相關房屋所有人共同負責承擔。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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