現代社會，人們對于自己的房子的裝修問題十分的重視，外觀什么的當然也很重視，但是最為關注的還是裝修工程的質量問題，一般裝修工程質量是有保質期的。那么，裝修工程質量保修期規定是什么？接下來小編就將為大家詳細的介紹一下裝修工程質量保修期規定是什么這個問題以及與其相關的一些事項。

一、建筑裝飾裝修工程法定質量保修期是幾年？

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期；

4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

二、房屋裝修質量保修期如何計算

根據建設部《商品房銷售管理辦法》中的規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的最低保修期限。

舉個例子來說，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工驗收合格后即交付住戶使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是驗收合格后隔一段時間交付住戶使用的，比如隔了一年，那么承建單位對開發商承諾的保修期還剩四年，此時開發商對購房者承諾的保修期就不能低于四年;如果已經隔了兩年多才賣出去，保修期已經不足三年了，但最低也要按三年計算。

哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償

房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

不同種類的裝修工程的保修期是不一樣的，就比如說家里的排水系統以及供電系統這一類的安裝工程的質量保修期限是兩年的。如果大家對于裝修工程質量保修期規定是什么這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的咨詢。

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