工程在建設之初建設方都會交付給承包方相應的工程質量保修金，但是工程在建設之后保修期內沒有任何的問題，就會申請要求其返還保修金了，但是申請返還保修金最好是寫返還申請書，但是工程質量保修金返還申請書如何寫呢?大家和小編一起來看一下吧。

工程質量保修金返還申請書

XX房地產有限公司：

我公司承建的XX工程，按合同要求于20XX年X月X日開工建設，已于XXX年X月X日竣工驗收并交付使用。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金按實際結算工程款的XX，保修期X年，分X次返還，每次返還XX，最后一次滿X年無質量問題退還?，F質量保修期已滿，本次為最后一次退還質量保證金金額為X元(壹拾貳萬壹仟柒佰伍拾壹元)。

特此申請

施工單位(蓋章)：XXXX建筑工程有限公司

項目負責人(簽章)：

年 月 日

一、建筑工程保修期是多久?

1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?

2、關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行?！?

3、那么依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

(5)其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

(6)建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;

以及寫好在保修期內務質量問題，然后就是要求其退還保修金了。還有需要注意的是，保修年限一般都是兩年或者是五年不等，其中一定要寫清楚開工日期以及竣工日期，一邊承包方好查詢。

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