對于我們國家出臺的有關(guān)工程質(zhì)保金方面的政策,我們都不是很了解,工程質(zhì)保金從字面意義來看是屬于工程質(zhì)量的保證金,那么國務(wù)院工程質(zhì)保金是多少呢?國家法律對于這方面也有相關(guān)規(guī)定,為了確保工程質(zhì)量得到保證,下面律霸小編將在這一方面為您進行詳細的解答。
一、國務(wù)院工程質(zhì)保金是多少
工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%。
合同條款中對涉及質(zhì)保金的下列事項最好事先進行約定:(一)質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式;(二)質(zhì)保金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;(三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計
相關(guān)知識
(一)工程合同的質(zhì)保金是什么意思
“質(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督,同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則,則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。
有兩種不同的含義:其一是指質(zhì)量保修金,其二是指質(zhì)量保證金。
質(zhì)量保修金,是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的,當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題,需要進行修理時,用于支付修理費用的資金。
質(zhì)量保證金,是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
(二)質(zhì)保金的主要功能
項目工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任,建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件,以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內(nèi),認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設(shè)單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷,則扣除相應(yīng)的缺陷維修費用)。
(三)質(zhì)保金什么時候返還
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第十條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認可承包人的返還保證金申請。
行文至此,關(guān)于國務(wù)院工程質(zhì)保金是多少問題,希望在小編的文章中有一定的掌握,我們知道,國家規(guī)定的工程質(zhì)量保證金一般是施工款的百分之三,文章中有詳細的介紹,對于這一方面,如果您還有疑惑,小編建議,您可以在線咨詢我們的律霸。
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