現(xiàn)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)的生產(chǎn)力已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)全新的時(shí)代,各行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)不滿足于當(dāng)前的現(xiàn)狀。比如說(shuō)和建筑行業(yè)有關(guān)的安裝工程,工程竣工以后電力、排水管道等各方面都需要進(jìn)行安裝,在安裝完畢后也應(yīng)該符合國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量期限。那么,安裝工程質(zhì)量期限是怎么規(guī)定的?
一、安裝工程質(zhì)量期限是怎么規(guī)定的?
國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定:施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定:建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
所以按照該規(guī)定,設(shè)備安裝工程的質(zhì)保期是2年,合同有約定的,從其約定,但不得少于2年。
二、電力安裝工程承包方式的分類
(一)按承包范圍或內(nèi)容劃分承包方式
按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式,有建設(shè)全過(guò)程承包、階段承包、專項(xiàng)承包和建造-經(jīng)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓承包4種。
1、建設(shè)全過(guò)程承包
2、階段承包
3、專項(xiàng)承包
4、建造-經(jīng)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓承包
(二)按承包者所處地位劃分承包方式
在工程承包中,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目上往往有不止一個(gè)承包單位。承包單位與建設(shè)單位之間,以及不同承包單位之間的關(guān)系不同,地位不同,也就形成不同的承包方式。常見(jiàn)的有5種。
1、總承包
2、分承包
3、獨(dú)立承包
4、聯(lián)合承包
5、直接承包
(三)按獲得承包任務(wù)的途徑劃分承包方式
根據(jù)承包單位獲得任務(wù)的不同途徑,承包方式可劃分為4種。
1、計(jì)劃分配
2、投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)
3、委托承包
4、獲得承包任務(wù)的其他途徑
(四)按合同類型和計(jì)價(jià)方法劃分承包方式
工程項(xiàng)目的條件和承包內(nèi)容的不同,往往要求不同類型的合同和包價(jià)計(jì)算方法。因此,在實(shí)踐中,合同類型和計(jì)價(jià)方法就成為劃分承包方式的重要依據(jù)。
1、固定總價(jià)合同
2、按量定價(jià)合同
3、單價(jià)合同:按分部分項(xiàng)單價(jià)承包;按最終產(chǎn)品單價(jià)承包;按總價(jià)投標(biāo)和決定,按單價(jià)結(jié)算工程價(jià)款
4、成本加酬金合同:成本價(jià)固定百分?jǐn)?shù)酬金;成本價(jià)固定酬金;成本加浮動(dòng)酬金;目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰
5、按投資總額或承包工作量計(jì)取的合同
6、統(tǒng)包合同
我們能夠看出,安裝工程質(zhì)量期限應(yīng)該是兩年,這里所指的工程質(zhì)量期限是針對(duì)安裝工程的缺陷責(zé)任期。符合國(guó)家規(guī)定的安裝工程在兩年之內(nèi)都不應(yīng)該出現(xiàn)任何的故障,否則對(duì)于出現(xiàn)的某些故障,將直接用預(yù)留下來(lái)的質(zhì)保金進(jìn)行維修,而且造成的損失將由安裝工程的安裝單位承擔(dān)。
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李敏律師,從事律師工作20年之久,現(xiàn)為山東滕州滕國(guó)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,經(jīng)驗(yàn)豐富。執(zhí)業(yè)以來(lái)成功代理刑事辯護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛等各種案件,辦理十多起意外死亡案件,圓滿解決,為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無(wú)罪辯護(hù),并獲采納,現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)!提供法律咨詢幾千次!深研法學(xué),法學(xué)功底扎實(shí),自從事律師工作以來(lái),盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù),審慎處理各項(xiàng)法律事務(wù),其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評(píng)。
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