日常生活中，人們?cè)谫?gòu)買房屋之后，交房時(shí)需要對(duì)住宅分戶進(jìn)行驗(yàn)收。這也是交房中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，對(duì)房屋驗(yàn)收能夠保障房屋的質(zhì)量。那么，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容以及住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?小編下面為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望在驗(yàn)收房屋時(shí)能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

一、住宅分戶驗(yàn)收內(nèi)容有哪些?

住宅分戶驗(yàn)收工程質(zhì)量的主要內(nèi)容包括：依據(jù)住宅設(shè)計(jì)圖紙的要求，還要在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，并檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》條例中要求開發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，開發(fā)商必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。

二、住宅分戶驗(yàn)收規(guī)范有哪些?

1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量：地面空鼓面積不應(yīng)大于400平米，且每自然間不多于2處可不計(jì);不得出現(xiàn)裂縫和起砂。(裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理);墻面和頂棚無(wú)滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰;有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗臺(tái)凈高不低于0.9米，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。外窗及周邊無(wú)滲漏。推拉窗必須有防脫落裝置。應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。

3、欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臨空高度在24米以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米，臨空高度在24米及24米以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1米，防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11米。

4、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象;地面無(wú)滲漏、排水順暢。

5、室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：凈高負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。凈開間、凈進(jìn)深極差不超過20mm。測(cè)量地面水平度，當(dāng)開間(進(jìn)深)5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間(進(jìn)深)超過5m時(shí)每延米不超過5mm。精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。

6、給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水管道、閥門、水嘴等無(wú)滲漏;排水管灌水后管道及接口無(wú)滲漏。管道坡向正確、無(wú)倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求(間距不大于4m)，高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。

7、電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，動(dòng)作電流不大于30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒;接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確;接地連接可靠。開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固;相位正確;接地可靠。

房主在進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注以上幾個(gè)方面，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，需要及時(shí)進(jìn)行溝通確保自己的合法權(quán)益不受侵害。同時(shí)單位應(yīng)該在住宅工程交付過程中，向住戶提供驗(yàn)收合格保證書。

現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么