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寧波
合同中建筑工程質保金是多少
一、合同中建筑工程質保金是多少
建筑工程質保金是工程總造價的3%。在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那么建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。剩余部分在質保期結束后，建設單位必須支付。缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。
合同法里沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的3%，一般工程都依據此比例執行。在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那么建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。剩余部分在質保期結束后，建設單位必須支付。建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定，建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
二、關于建筑工程質保金有哪些規定?
1、缺陷責任期的確定
所謂缺陷，是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。
2、預留保證金的比例
全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。
3、質量保證金的返還
缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
綜上所述，一般工程都會由發包人尋找適合自己的公司，然后將工程交給承包人，這時候雙方人都會簽訂一份工程的承包合同，合同的存在能夠更好的約定雙方的權利與義務，而且還會要求繳納一定的質保金，質保金的多少一般不超過工程造價的百分之三。
裝修工程質保金比例是多少？
建筑工程質保金管理怎么規定？什么時候返還？
工程質保金退還條件是怎么規定的
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