一、房產證不滿2年怎樣過戶

房產證不滿2年，只要是有房屋所有權證的房子，就可以自由買賣。

房產過戶手續：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

《房屋登記辦法》第七條?辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

(一)申請;

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載于登記簿;

(五)發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。只是所交納的稅費是有所區別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：

1、契稅(成交價的3%)小于140平米的減半。

2、不滿五年需要交納營業稅(成交價的5.5%)。

3、個人所得稅(成交價的1%)。不過現在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個凈得價，所有稅費都是買方承擔的。

二、辦理房產證所需的材料

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

3.商品房銷售統一發票原件。

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.(1)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理

(2)購房人已婚：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(需校驗原件)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(3)購房人為單位：營業執照復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

以上就是律霸網小編對“房產證不滿2年怎樣過戶”所進行的解答，我們可以了解到就是只要房子是屬于自己的就可以自由買賣的，房子買賣也是有一定的流程的，這點希望大家可以明白。如果您還有其他法律問題，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。