房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

一、申請材料目錄

申報一級房地產開發企業的材料如下：

1、房地產開發企業一級資質申報表(一式三份，封面加蓋單位公章);

2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件;

3、企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);

4、企業公司章程(復印件加蓋單位公章);

5、企業驗資報告和上年度財務報表(原件或復印件加蓋單位公章);

6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章;

7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章);

8、近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);

9、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);

10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執行情況報告。

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)，房地產開發企業一級資質申報條件為：

1、注冊資本不低于5000萬元;

2、從事房地產開發經營5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發生過重大工程質量事故。

三、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;

2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)第八條、第九條。

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