一、發(fā)包方違約責(zé)任承擔(dān)的方式有哪些?
1、賠償損失。賠償損失是發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式,其目的是補(bǔ)償因違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過發(fā)包人在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。關(guān)于損失賠償?shù)挠?jì)算方法,承發(fā)雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。
2、支付違約金。支付違約金的目的是補(bǔ)償承包人的損失,雙方也可在專用條款中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。
3、順延工期。對(duì)于因?yàn)榘l(fā)包人違約而延誤的工期,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。
4、繼續(xù)履行。承包人要求繼續(xù)履行合同的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行施工合同。
二、工程發(fā)包人違約應(yīng)負(fù)哪些責(zé)任?
1. 按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作,提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。
2. 與承包人相互配合,保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取彌補(bǔ)措施以減少損失,并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失和費(fèi)用。
3. 組織工程驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽以前,發(fā)包人接到通知后應(yīng)對(duì)及時(shí)檢查,沒有及時(shí)檢查造成工期拖延的,承包人可以順延工期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
4. 接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價(jià)款。建筑工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接受并支付工程價(jià)款。未支付價(jià)款的,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,承包人可以根據(jù)《合同法》286條行使優(yōu)先權(quán),以工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
此四項(xiàng)義務(wù)為《合同法》規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最通常、最基本義務(wù),但發(fā)包人義務(wù)遠(yuǎn)非如此,應(yīng)當(dāng)結(jié)合《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等建筑法規(guī),以及建筑工程合同書,綜合分析發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任。
綜合上面所說的,對(duì)于合同一方在簽訂了之后還進(jìn)行違約,那么必定就要承擔(dān)起違約之后的后果,對(duì)于承擔(dān)的方式就要看雙方在合同中是如何協(xié)商,不管是以經(jīng)濟(jì)來賠償還是以其它的方式都需要結(jié)合實(shí)際情況來,確定受害方的權(quán)益不會(huì)受到任何損失。
違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合關(guān)系
合同根本違約責(zé)任的承擔(dān)原則是什么?
合同解除后的違約責(zé)任還需要承擔(dān)嗎?
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