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寧波
北京等14城的房價不得超越界限盲目擴張
據悉，去年7月，住建部和國土部共同確定北京、沈陽、上海、南京、蘇州、杭州、廈門、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都、西安以及貴陽等14個城市開展劃定城市開發邊界試點工作。目前14個城市開發邊界的劃定工作已經取得初步成效，下一步爭取全國600多個城市最終都能夠把開發邊界劃定下來。由此意味著，更多城市將設定開發邊界。
劃定開發邊界有何意義?
之所以要劃定開發邊界，關鍵就是要限制城市發展規模，避免無序擴張。此前，全國多地出現“攤大餅”式發展，土地的城鎮化率高于人口。數據顯示，2000年-2010年間，全國城鎮建成區面積的擴張幅度就達到64.45%，遠高于同期城鎮人口45.9%的增長幅度。
國土部規劃司司長董*繼此前曾公開解釋過劃定城市開發邊界的意義：一是促進城市轉型發展，提高城鎮化質量;二是有利于節約用地和保護耕地;三是通過劃定城市開發邊界，盡可能地把自然本底守住。
跨界開發受限是否會影響城市發展?
曾參與多個城市規劃的住建部城鄉規劃督察員、安徽省人大環資委副主任謝*平介紹，現在強調城市劃界，就是強調了城市總體規劃的強制性和權威性，可避免無序擴張而出現的“空城”、“鬼城”。所以劃界實際上是讓城市發展更有序。
土地開發受限是否會推高房價?
“導致房價上漲的可能性不大”，中國房地產研究會副會長、住建部住房政策專家委員會副主任顧*昌表示，劃定城市開發邊界時，本身就會考慮到城市進程需要的土地量和樓盤量。目前，各地都開始限制土地增量，開發存量，從某種程度上說，已經是為土地開發設定了界限。
顧*昌建議，在界限范圍內，各地需要調整土地結構，置換出更多有效的土地。
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