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寧波
必須委托監(jiān)理的項目包括哪些
對一項建設工程進行監(jiān)理，能夠在一定程度上確保該工程的質(zhì)量等等，但現(xiàn)實中并不是任何一項工程都有監(jiān)理的需要，法律中具體規(guī)定了需要委托監(jiān)理的工程。下面就讓律霸小編為您做詳細解答。
一、必須委托監(jiān)理的項目有哪些
(1)總投資額在人民幣三百萬元以上的建設工程;
(2)總投資額在人民幣三百萬元以下的橋梁、地下通道、燃氣管道、鍋爐、壓力容器和壓力管道等涉及公眾安全的建設工程;
(3)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他建設工程。
二、監(jiān)理的性質(zhì)有哪些
1、服務性
它不同于承建商的直接生產(chǎn)活動，也不同于建設單位的直接投資活動，它不向建設單位承包工程，不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術服務性的報酬。工程建設監(jiān)理的服務客體是建設單位的工程項目，服務對象是建設單位。這種服務性的活動是嚴格按照委托監(jiān)理合同和其他有關工程建設合同來實施，是受法律約束和保護的。
2、科學性
監(jiān)理的科學性體現(xiàn)為其工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術提供智力的服務。
3、公正性
成為建設單位與承建商之間的公正的第三方，要維護建設單位和不損害被監(jiān)理單位雙方的合法權益。
4、獨立性
與建設單位、承建商之間的關系是一種平等主體關系，應當按照獨立自主的原則開展監(jiān)理活動。
三、監(jiān)理原則包括哪些
1、監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù)，實施監(jiān)理前必須簽訂書面合同;
2、工程建設監(jiān)理實行總監(jiān)負責制;
3、應“公正，獨立，自主”的開展工作，維護建設方與不損害承包方的合法權益;
4、建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行;
5、被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理;
6、嚴格質(zhì)量保證體系，凡列入基本建設計劃的工程項目，都應實行“政府監(jiān)督，社會監(jiān)理，企業(yè)自檢”的質(zhì)量保證體系。
通過上文的介紹，相信大家已經(jīng)比較清楚必須委托監(jiān)理的項目包括哪些了吧，同時小編還為大家?guī)淼谋O(jiān)理的性質(zhì)以及原則的具體情況，希望可以為您提供一些幫助。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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