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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)事業(yè)也如火如荼，那么對(duì)于一個(gè)建筑工程來(lái)說(shuō)，他的預(yù)算是極其重要的，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目能否實(shí)施和順利與否，建筑工程概預(yù)算是指通過(guò)編制各類價(jià)格文件，對(duì)于怎么估計(jì)山東建筑工程預(yù)算，下面做出回答。

一、建筑面積計(jì)算

建筑面積按平方米計(jì)算

具體計(jì)算規(guī)則詳見(jiàn)定額書(shū)。

二、土方計(jì)算

土方工程挖、運(yùn)、填按立方米計(jì)算

本分部中土方體積均按天然密實(shí)（自然方）計(jì)算。

本分部中的土壤類別已綜合考慮取定，均不予調(diào)整。

本分部中使用的機(jī)械已綜合取定，施工采用不同機(jī)械予調(diào)整。

人工平整場(chǎng)地指厚度在±30cm以內(nèi)的就地挖、填、找平，工程量按平方米計(jì)算。

挖土工作面的確定：

基礎(chǔ)工程施工中所需要的增加工作面，按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，如無(wú)規(guī)定，可按下列方法計(jì)算：

1、毛石砌筑每邊增加15cm。

2、砼帶形基礎(chǔ)或滿堂基礎(chǔ)需支模板時(shí)，每邊增加工作面30cm。

3、有梁滿堂基礎(chǔ)及帶壁的基礎(chǔ)使用卷材或防水砂漿做垂直防潮層時(shí)，每邊增加工作面80cm。

破樁工程量：50cm內(nèi)（含50cm）按鑿樁計(jì)算

超過(guò)50cm按截樁計(jì)算。

三、打樁工程

預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量按立方米計(jì)算。按設(shè)計(jì)全長(zhǎng)包括樁尖（不扣除尖部虛體積）乘以橫斷面面積計(jì)算。

打樁系將樁打到余出地面1米以內(nèi)為止，樁需要送入土中的，其送入土中的體積另按打“送樁定額子目計(jì)算。打鋼管樁、加固短樁定額中已包括送樁。

深層攪拌樁（粉噴樁）按設(shè)計(jì)斷面乘以設(shè)計(jì)長(zhǎng)度按體積計(jì)算。

打樁場(chǎng)地平整、壓實(shí)計(jì)算：（本子目與場(chǎng)地平整工作內(nèi)容不同）按面積計(jì)算。

四、磚石工程

基礎(chǔ)與墻身的劃分：以設(shè)計(jì)室內(nèi)底坪為界。以下為基礎(chǔ)，按體積以立方米計(jì)算；以上為墻身，按體積以立方米計(jì)算。

墻體計(jì)算不扣0.3平米以內(nèi)的洞口。

零星砌體適用于臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、花臺(tái)、花池、房上煙囪等，按實(shí)砌墻體體積計(jì)算。

五、腳手架工程

腳手架中包括了防護(hù)安全竹笆及懸掛安全網(wǎng)、斜道、上料平臺(tái)、鐵梯等用料，不得重復(fù)計(jì)算。

高度在3.6米以下的內(nèi)墻和圍墻不計(jì)算腳手架，均按工具式腳手考慮。墻體定額內(nèi)已考慮了腳手板攤消費(fèi)。

內(nèi)墻粉刷腳手架與天棚滿堂腳手架不得同時(shí)計(jì)取。

六、砼及鋼筋砼工程

1、現(xiàn)澆基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板按體積以立方米計(jì)算。

2、計(jì)算時(shí)應(yīng)分清各個(gè)構(gòu)件對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目。例如：現(xiàn)澆鋼筋砼柱分周長(zhǎng)1.2米內(nèi)、周長(zhǎng)1.5米內(nèi)、周長(zhǎng)1.8米內(nèi)、周長(zhǎng)2.5米內(nèi)、周長(zhǎng)2.5米外、現(xiàn)澆構(gòu)造柱、現(xiàn)澆鋼筋砼異形柱、現(xiàn)澆鋼筋砼圓柱直徑0.5米以內(nèi)、現(xiàn)澆鋼筋砼圓柱直徑0.5米以外，柱高超過(guò)3.6米需增加人工費(fèi)及支撐增加費(fèi)等。圓柱按6米[wiki]層高[/wiki]編制的，層高超過(guò)6米時(shí)，可按每超過(guò)1米（包括1米以內(nèi)）項(xiàng)目計(jì)算增加模板及人工費(fèi)。

3、定額中鋼筋按成型鋼筋計(jì)算，我們用原材料鋼筋需另行計(jì)算其他費(fèi)用。

鋼筋預(yù)算價(jià)格計(jì)算公式：（假定鋼筋原材料3000元/噸）

工繳費(fèi)：180元/噸

小計(jì)：3180元/噸

利潤(rùn)率：4％，稅金3.38％出廠價(jià)為：

3180×1.04×1.0338＝3341.57元/噸

另加運(yùn)費(fèi)：17.46元/噸

鋼筋預(yù)算價(jià)：3341.57+17.46＝3359.03元/噸

4、有粱式帶型基礎(chǔ)、有粱式滿堂基礎(chǔ)若設(shè)杯口基礎(chǔ)應(yīng)按定額中杯芯子目增列費(fèi)用。獨(dú)立樁承臺(tái)基礎(chǔ)如不設(shè)置杯芯的應(yīng)扣除杯芯費(fèi)。

5、砼和鋼砼基礎(chǔ)下設(shè)墊層的，應(yīng)按樓地面分部有關(guān)子目規(guī)定計(jì)算。

6、定額子目中垂直運(yùn)輸機(jī)械按塔吊編入，實(shí)際使用不同機(jī)械不予換算。

7、現(xiàn)澆、預(yù)制砼和鋼砼（除注明按水平、垂直投影面積計(jì)算外）均按圖示尺寸實(shí)體積計(jì)算，不扣除鋼筋、鐵件和螺栓所占體積。

8、現(xiàn)澆構(gòu)件墻、板、及預(yù)制構(gòu)件中的板類構(gòu)件，應(yīng)扣除面積超過(guò)0.3平方米的空洞所占部分砼體積。留孔所需工料已在定額內(nèi)綜合考慮均不得另計(jì)。

9、預(yù)制空心板及其他空心構(gòu)件均應(yīng)扣除空心部分體積，按實(shí)體積計(jì)算。空心板的堵頭已列入“預(yù)制鋼砼構(gòu)件接頭灌縫“定額內(nèi)不另計(jì)算。

10、基礎(chǔ)：

基礎(chǔ)的體積均按實(shí)體積計(jì)算。

1) 帶形基礎(chǔ)分無(wú)粱式及有粱式兩種，外墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算；內(nèi)墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度按基礎(chǔ)凈長(zhǎng)計(jì)算。

2) 杯型基礎(chǔ)應(yīng)扣除杯口部分按實(shí)體積計(jì)算。柱頭部分灌漿按相應(yīng)定額子目計(jì)算。

3) 獨(dú)立樁承臺(tái)基礎(chǔ)套用杯型樁承臺(tái)基礎(chǔ)定額，按實(shí)體積計(jì)算，應(yīng)扣除杯芯費(fèi)用。

4) 毛石基礎(chǔ)套用構(gòu)筑物分部煙囪毛石基礎(chǔ)定額子目，按實(shí)體積計(jì)算。

5) 樁承臺(tái)基礎(chǔ)及鑿砼樁頂定額已包括樁頂與基礎(chǔ)底板鋼筋的焊接。未包括接長(zhǎng)鋼筋，如需加接長(zhǎng)鋼筋可按實(shí)際用量，套成型鋼筋調(diào)整價(jià)定額子目計(jì)算。

6) 設(shè)在樓層上的設(shè)備基礎(chǔ)，體積并入所依附的樓板工程量?jī)?nèi)計(jì)算。

7) 帶有60厘米以上墻體或粱、頂板的設(shè)備基礎(chǔ)，按組合式設(shè)備基礎(chǔ)定額以實(shí)體積計(jì)算。

8) 鋼砼基礎(chǔ)，坑深超過(guò)3米時(shí)，按坑深超過(guò)3米增加費(fèi)子目計(jì)算。

9) 橡膠止水帶，按延長(zhǎng)米計(jì)算，止水帶接頭用環(huán)氧樹(shù)脂粘接列入定額。接頭用料不同不予換算。如止水帶用鐵件固定的鐵件及其他附件應(yīng)另行計(jì)算。

10) 基礎(chǔ)埋置深度超過(guò)3.6米，應(yīng)計(jì)算雙排外腳手架。

11、柱：

1）柱高的計(jì)算：

有粱板的柱高，自柱基上表面至樓板上表面的高度計(jì)算；

無(wú)粱板的柱高，至柱基上表面至柱帽下表面的高度計(jì)算；

有樓隔層框架的柱高，自柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面高度計(jì)算；

無(wú)樓隔層框架的柱高，自柱基上表面至柱頂面的高度計(jì)算。

2）依附于柱上的牛腿與柱身體積一并計(jì)算。

3）[wiki]地下室[/wiki]的獨(dú)立柱，按體積計(jì)算套相應(yīng)柱定額子目。單面突出墻身的垛，并入地下室墻體內(nèi)計(jì)算。

12、粱：

1）粱的長(zhǎng)度：主、次粱與柱連接時(shí)，粱長(zhǎng)算至柱側(cè)面，次粱與主粱連接時(shí)，次粱的長(zhǎng)度算至主粱的側(cè)面；粱與墻連接時(shí)，伸入墻內(nèi)的粱頭應(yīng)計(jì)入粱的長(zhǎng)度內(nèi)計(jì)算。圈粱與過(guò)粱連接時(shí)，過(guò)粱長(zhǎng)度按門(mén)、窗洞口寬度兩端共加50厘米計(jì)算，并應(yīng)分別套圈粱和過(guò)粱的定額子目。

2）粱的高度：按設(shè)計(jì)粱高計(jì)算。

3）粱頭處加搗粱墊的體積并入粱內(nèi)計(jì)算。

4）預(yù)制花蘭粱的后澆部分按體積計(jì)算套現(xiàn)澆單粱定額子目。

5）圓弧形粱不分曲率大小、斷面不分形狀，按粱中心部分的弧長(zhǎng)計(jì)算。

13、墻：

1）砼、鋼砼直墻，地下室墻、滑模墻按墻身長(zhǎng)度乘墻凈高，并扣除門(mén)窗洞口及0.3平方米以上空洞的面積，以實(shí)體積計(jì)算。

2）圓弧形墻，不分曲率大小，及模板類型，按墻中心的弧長(zhǎng)以實(shí)體積計(jì)算。

3）突出鋼砼墻面的圈粱、過(guò)粱、垛、八字角，應(yīng)并入墻體積內(nèi)計(jì)算。

4）砼墻面鑿毛設(shè)全部鑿毛、星點(diǎn)鑿毛兩個(gè)子目。工程量按實(shí)際鑿毛面積計(jì)算。

14、板：

1）有粱板系指板下帶粱（肋）者（不包括框架結(jié)構(gòu)柱間的主次粱）。工程量應(yīng)按板與板下粱體積之和計(jì)算。

2）無(wú)粱板系指不帶粱，直接用柱支撐的板，其工程量應(yīng)按板與柱帽體積之和計(jì)算。

3）平板系指板下不帶粱（肋）的板。

4）圓弧形板，不分曲率大小，不分有粱板、平板，按圓弧部分的弓形面積計(jì)算。如為整圓、半園或橢圓形時(shí)，應(yīng)扣除內(nèi)接正方形和矩形的面積計(jì)算。

5)不同類型的板連接時(shí)，以墻的中心線分界。

6）伸入磚墻內(nèi)的板頭、體積應(yīng)并入板內(nèi)計(jì)算。

7）現(xiàn)澆鋼砼挑檐、天溝與現(xiàn)澆屋面板連接時(shí),以外墻面為分界線,與圈梁連接時(shí),以圈梁外邊為分界線。

8）地下室頂板采用疊合板形式時(shí),按預(yù)制板上現(xiàn)澆砼體積計(jì)算。

9）鋼砼降模樓板定額子目?jī)?nèi)包括鋼砼板6厘米,加氣砼塊16厘米厚。如設(shè)計(jì)板厚度不同時(shí)可以換算。

15、其他：

1）整體樓梯包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、梯與樓板的連接梁，按水平投影面積計(jì)算，應(yīng)扣除超過(guò)50厘米寬度的樓梯井面積。伸入墻內(nèi)部分的體積已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算。

樓梯與樓板的分界以樓梯梁的外側(cè)面劃分。

旋轉(zhuǎn)樓梯按中心弧長(zhǎng)乘樓梯踏步寬度水平投影面積計(jì)算。（長(zhǎng)度包括直線跑步部分）

2）陽(yáng)臺(tái)、雨篷均按抻出墻外部分的水平投影面積計(jì)算。有梁式陽(yáng)臺(tái)和雨篷伸出墻外的牛腿和梁已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算。嵌入墻內(nèi)的梁，另按過(guò)梁子目計(jì)算。水平遮陽(yáng)板按無(wú)梁式雨篷計(jì)算，垂直遮陽(yáng)板按預(yù)制零星構(gòu)件子目計(jì)算。無(wú)梁雨篷反口高度大于25厘米的超過(guò)部分應(yīng)折算面積。

由柱支承的大雨篷，應(yīng)按柱與板分別以體積計(jì)算，套相應(yīng)子目。

3)鋼砼欄板．欄桿按平方米計(jì)算（包括伸入墻內(nèi)的部分）。樓梯欄板斜長(zhǎng)部分按長(zhǎng)度乘垂直高度計(jì)算。

4）砼臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算，臺(tái)階與平臺(tái)連接時(shí)，分界線以最上層踏步外沿加30厘米計(jì)算。

5）凡未列入定額子目的，每件體積在0.05立方米以內(nèi)的構(gòu)件，可按零星構(gòu)件子目定額計(jì)算。

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，能否精確估計(jì)預(yù)算是整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的前提，是整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的重要因素，在建設(shè)工程之前需要把每個(gè)細(xì)節(jié)都要計(jì)算到，這對(duì)于工程師和承包商也是一個(gè)大的考驗(yàn)。希望此文可以對(duì)想要了解山東建筑工程預(yù)算的朋友有所幫助，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸十堰律師。

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