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寧波
非直系親屬不動產可以共同共有嗎
非直系親屬不動產可以共同共有嗎
非直系親屬不動產可以共同共有，例如沒有親屬關系的兩人共同買房，產權登記為兩人共有。最為常見的應該就是夫妻之間共同擁有財產。
夫妻之間房產如何認定所有權
一、婚前寫一方(男方或女方)的名字
1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產。
2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割。
3、一方婚前以個人財產買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。
4、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
二、婚后寫寫一方(男方或女方)的名字
1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。
2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經營行為，屬于一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。
三、婚前寫夫妻二人的名字
1、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產。
2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有。
3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其余則按出資情況按份共有。
4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。
四、婚后寫夫妻二人的名字
1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產。
2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國不動產的共同共有往往與是否屬于直系親屬還是非直系親屬都沒有太大的聯系，只能說不動產產權證上如果有雙方姓名或者是有著雙方協商共同擁有的協議那么就可以共同共有，?而如果對產權認定出現問題的可以聯系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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