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寧波
小區電梯每坐一次3角有無依據
案情：
某小區由于公司戶太多，為了讓這些公司戶推出小區，開始實施電梯刷卡消費，在每戶4張免費卡之外，每次坐電梯需要付0.3元錢。小區業委會主任稱此舉已征得半數以上業主同意。但某業主表示，她住在1號樓30層，家中共有六口人。只能領4張免費卡太不方便了，另外兩人還得用收費卡，每次3毛錢跟乘公交車差不多了。免費卡也得悠著用，不知道哪天就超過200次。萬一趕上物業下班，豈不是要從1層爬到30層?業委會這么做，很不合理。
律師說法：即使業主同意電梯也須免費
業委會想通過電梯刷卡收費的方式迫使在小區內辦公的單位退出，這是不合理的。即使所有業主都同意，采取電梯刷卡的方式也是不對的。電梯是樓宇的配套設備，屬于業主共有財產。物業費已經包含了對電梯維修等的費用，電梯不應再收費。另外，業主同意電梯收費并不代表承租人也同意，因為租戶與業主有租賃合同，業主還應征求承租人的意見。
相關法律知識：
《物業管理條例》第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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