在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
政府征地與開發商征地補償一樣嗎
政府征地與開發商征地補償一樣嗎
不一樣。往往開發商征地補償會高一些。
嚴格來說,開發商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補償,一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系,可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現在好象有幾個釘子戶被告上法庭了,新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。
政府征地拆遷，是由政府的一級開發單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定，屬于合法的。
開發商占地建樓需簽定的房屋補償安置協議。
2020年征地補償新標準：《土地管理法》第四十八條，
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。?
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。?被1篇案例引用
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
對于征地賠償方案不滿意，或想要提高征地賠償標準的話，找律霸網小編幫你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事辯護律師如何收費
2021-02-20婚后債務可以約定嗎
2020-12-30婚前協議只簽名沒按手印是否有效
2021-02-11專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18怎樣申辦贍養協議公證
2020-11-26宣告失蹤的要求有哪些
2021-01-23交通事故怎么確定鑒定機關
2020-11-17置業顧問收客戶錢違法嗎
2020-11-24集資房和統建房有什么區別
2020-11-10航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05保險合同的特約條款包括哪些
2021-01-31交通事故責任強制保險標志管理工作
2021-03-23土地承包合同最多簽幾年
2021-01-26能依據《土地管理法》認定農村集體建設用地使用權不得出租嗎
2021-02-19先拆遷再簽訂安置補償協議違法嗎
2020-11-24汕頭龍湖區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-29房屋折舊率怎么計算
2021-03-17