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建設(shè)工程的發(fā)包是整個建筑工程開始的第一步,不過如果說建設(shè)工程的發(fā)包只是虛有其表的話,那么修建出來的建筑工程的質(zhì)量將很難得到保障。而且現(xiàn)在建筑工程的造價也是比較高的,很難說會存在怎樣的違法行為,所以國家針對工程的發(fā)包問題專門進行了法律上的規(guī)范。下面小編就為大家介紹一下建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)遵循哪些行為規(guī)范?
一、建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)遵循哪些行為規(guī)范?
1、發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給合格的承包人;
2、發(fā)包單位應(yīng)當按照合同的約定,及時劃撥工程款項;
3、發(fā)包單位及其工作人員不得在發(fā)包過程中收受賄賂、回扣或者索取其他好處。
4、發(fā)包單位應(yīng)當依照法律。法規(guī)規(guī)定的程序和方式進行公開招標并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督;
5、發(fā)包人不得將建筑工程肢解發(fā)包;
6、發(fā)包人不得向承包人指定購入用于建筑工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
二、工程發(fā)包方法
建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種:招標發(fā)包、直接發(fā)包。
招標發(fā)包:
1、招標發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優(yōu)選擇,達成合意并簽訂合同。
2、招標發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。建筑工程的發(fā)包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關(guān)系、價值規(guī)律和競爭機制。在正常情況下通過招投標可以發(fā)揮兩個積極作用:建設(shè)單位可以避免或減輕發(fā)包工程的風險,有效地控制工程工期、質(zhì)量與投資;可以促使承包人不斷采用先進技術(shù),提高經(jīng)營管理水平,努力降低工程成本。建設(shè)工程的發(fā)包承包主要采用招標投標方式來進行,只有那些不宜于招標投標的保密工程、特殊專業(yè)工程或施工條件特殊的工程,才采用直接發(fā)包(即委托)的方式。
3、具體的適用招標發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標投標法》附則的有關(guān)規(guī)定,涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑,需要使用農(nóng)民工等特殊情況,不適宜進行招標投標的項目,按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標。
我國要求,開發(fā)商在進行發(fā)包的時候必須將建筑工程承包給具有資質(zhì)的承包公司,而且發(fā)包方不得向承包人指定供應(yīng)商,必須按照規(guī)定的程序和方式進行公開招標,嚴禁收受賄賂,發(fā)包必須是公平公正的。
工程合同書范本是怎樣的
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
建筑工程法律法規(guī)有哪些相關(guān)內(nèi)容
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簡介:
蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當事人訴累,有獨到經(jīng)驗。 當前業(yè)務(wù)強項:擔任政府機關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標是應(yīng)該通過堅守信念,而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持!”
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