工程承包當(dāng)然是有著具體的范圍的，例如說像是小區(qū)的綠化或者是安裝工程等，這些可能是專門分包給那些小的建筑單位來修建的，因此在雙方簽訂的書面合同當(dāng)中都有關(guān)于工程承包范圍的詳細(xì)約定。不過有些人可能也是第一次接觸建筑領(lǐng)域，對于工程承包范圍是什么意思的這個問題可能都不是特別的了解。

一、關(guān)于工程承包范圍是什么意思?

建設(shè)工程的承包范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程，或者填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。

二、確定工程承包范圍的重要性是什么?

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本規(guī)定，組成合同文件的解釋順序處于第一位的就是協(xié)議書，而“工程承包范圍”屬于協(xié)議書中重要的一項(xiàng)內(nèi)容。在實(shí)際施工合同的執(zhí)行過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)承包內(nèi)容一欄與施工預(yù)算、中標(biāo)通知書或其它報(bào)價(jià)文件互相矛盾的現(xiàn)象，由于這個解釋順序的存在，假如當(dāng)初沒有對此項(xiàng)內(nèi)容予以足夠的重視，是很容得處于不利地位的。

三、工程承包合同有哪些分類?

1、總承包合同

項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。

2、分項(xiàng)承包合同

項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個承包商分別對項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題。

3、分包合同

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

因?yàn)楣こ坛邪秶饕歉鶕?jù)承包單位具體承包的工作的內(nèi)容來填寫的，比如說單位承包的工程就是專門安裝排水管道的，那么在承包范圍當(dāng)中就寫清楚是排水管道即可，如果承包范圍不在合同當(dāng)中明確清楚，就很容易造成建筑合同糾紛的。

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