一、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有:
(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。這種方法是按照工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡(jiǎn),以建設(shè)工程投資的一定百分比來(lái)計(jì)算。一般情況下,工程規(guī)模越大,建設(shè)投資越多,計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的百分比越小。這種方法比較簡(jiǎn)便,業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)均容易接受,也是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式。采用這種方法的關(guān)鍵是確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)和監(jiān)理費(fèi)用百分比。新建、改建、擴(kuò)建工程及較大型的技術(shù)改造工程所編制的工程的概(預(yù))算就是初始計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。工程結(jié)算時(shí),再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然,作為計(jì)算監(jiān)理費(fèi)基數(shù)的工程概(預(yù))算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。
(2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法。這種方法是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)乘上一個(gè)系數(shù)而計(jì)算出來(lái)的。這個(gè)系數(shù)包括了應(yīng)有的間接成本和稅金、利潤(rùn)等。除了監(jiān)理人員的工資之外,其他各項(xiàng)直接費(fèi)用等均由業(yè)主另行支付。一般情況下,較少采用這種方法,因?yàn)樵诤硕ūO(jiān)理人員數(shù)量和監(jiān)理人員的實(shí)際工資方面,業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)之間難以取得完全一致的意見(jiàn)。
(3)按時(shí)計(jì)算法。這種方法是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間(計(jì)算時(shí)間的單位可以是小時(shí),也可以是工作日或月),按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額。單位時(shí)間的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一般是以工程監(jiān)理企業(yè)員工的基本工資為基礎(chǔ),加上一定的管理費(fèi)和利潤(rùn)(稅前利潤(rùn))。采用這種方法時(shí),監(jiān)理人員的差旅費(fèi)、工作函電費(fèi)、資料費(fèi)以及試驗(yàn)和檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)等均由業(yè)主另行支付。按時(shí)計(jì)算方法主要適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù),或者不宜按工程概(預(yù))算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。由于這種方法在一定程度上限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加,因而,單位時(shí)間內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要高得多。
二、內(nèi)容構(gòu)成
建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金四部分構(gòu)成。
1)直接成本。指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。
2)間接成本。指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開(kāi)支及非工程監(jiān)理的特定開(kāi)支
3)利潤(rùn)。指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。
4)稅金。指按照國(guó)家規(guī)定,工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額,如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。
在當(dāng)今社會(huì)中,國(guó)家和各個(gè)企業(yè)也是隨著時(shí)間的推移而在不斷的開(kāi)發(fā)和建設(shè)新項(xiàng)目,那么在建造的過(guò)程中也一定會(huì)涉及到工程監(jiān)理方面,工程監(jiān)理也是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確保工程的質(zhì)量和安全方面,也能提高工程的建造水平,同時(shí)也會(huì)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取監(jiān)理費(fèi)用。
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楊子興律師,山東智祥律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,聊城市法律顧問(wèn)委員會(huì)法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問(wèn),百度貼吧聊城律師哥,聊城知名刑事辯護(hù)律師,聊城優(yōu)秀律師,企業(yè)兼職法律顧問(wèn),畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學(xué)院,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務(wù)所-山東智祥律師事務(wù)所。多年的法學(xué)學(xué)習(xí)與執(zhí)業(yè)生涯,已將法學(xué)理論與實(shí)踐融合在一起,擅長(zhǎng)解決各種疑難復(fù)雜法律問(wèn)題。 執(zhí)業(yè)以來(lái)代理案件數(shù)百起,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),加之工作認(rèn)真負(fù)責(zé),切實(shí)把當(dāng)事人利益放在首位,取得了委托人以及各部門的一致好評(píng)與認(rèn)可。楊子興律師尤其擅長(zhǎng)處理刑事辯護(hù)、婚姻、交通事故法律事務(wù)和合同糾紛,在刑事辯護(hù)、婚姻,合同,交通事故有獨(dú)特見(jiàn)解。 弘揚(yáng)法治精神,維護(hù)公平正義,楊子興律師一直把此作為自己的座右銘,始終堅(jiān)持把宣傳法律與為百姓服務(wù)結(jié)合起來(lái)。 2011年,為便于法律咨詢,楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開(kāi)設(shè)免費(fèi)法律咨詢貼,解答法律咨詢。 2012年1月,聊城晚報(bào)以“聊城貼吧有位律師哥”進(jìn)行專門報(bào)道; 2012年8月,故意傷害案件受害人為表達(dá)對(duì)楊子興律師的工作認(rèn)可,專門送來(lái)“維護(hù)
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