一、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容有哪些
對于建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容,根據(jù)《合同法》第275條的規(guī)定,主要包括以下條款:
(1)工程范圍,主要包括工程名稱及地點,建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等;
(2)建設(shè)工期,即施工人完成施工工程的時間或期限;
(3)中間交工工程的開工和竣工時間;
(4)工程質(zhì)量,即國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準和合同中規(guī)定的對建設(shè)工程的適用、安全、經(jīng)濟、美觀等各項特性要求的總和。實踐中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準化法》和《技術(shù)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)確定施工工程的質(zhì)量;
(5)工程造價,即建筑安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建筑安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分;
(6)技術(shù)資料交付時間。技術(shù)資料的提供,是施工合同履行的基礎(chǔ)和前提,建設(shè)單位必須按時提供,才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進行;
(7)材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任;
(8)撥款和結(jié)算。工程價款的支付一般分為預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款和保修扣留金。中國人民銀行發(fā)布的《基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》是雙方當(dāng)事人約定撥款和結(jié)算條款的依據(jù);
(9)竣工驗收,包括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收;
(10)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期;
(11)雙方相互協(xié)作事項。
二、簽訂施工合同后如何擔(dān)責(zé)
1、招標(biāo)文件的重要組成部分。
招標(biāo)文件就是要約,合同就是通過招標(biāo)投標(biāo)形式來要約和承諾。
2、明確建設(shè)工程發(fā)包人和承包人之間的權(quán)利義務(wù)。
建設(shè)工程施工合同一經(jīng)生效之后,即具有法律效力,工程發(fā)包人和承包人雙方就產(chǎn)生了法律上的關(guān)系。
(1)施工合同是雙方行為的準則;(2)施工合同制約發(fā)包人和承包人;(3)簽訂施工合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。
3、是建設(shè)工程施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)。監(jiān)理工程師對工程實行監(jiān)理離不開合同,離開了就沒有了依據(jù)。
4、是保護建設(shè)工程發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)。(1)施工合同依法保護工程發(fā)包方和承包方雙方權(quán)益;(2)追究違反施工合同的法律依據(jù);(3)調(diào)解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據(jù)。
對于建設(shè)工程施工合同,其主要的條款有十一個,具體內(nèi)容小編也已經(jīng)在上文中進行了介紹。而在簽訂了該合同之后,自然要求當(dāng)事人按照合同中的約定和相關(guān)法律中的規(guī)定來履行自己的義務(wù),若出現(xiàn)了違約行為,則另一方可以依法追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。
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簡介:
中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,海口市作家協(xié)會會員,國際律師協(xié)會會員,10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會自然人和政府機關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動及項目運作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護、擔(dān)任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896(微信同號)
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