在日常生活中，我們經(jīng)常看到建筑施工地，但是你知道嗎，施工者在實行施工之前，會先承包工程，簽訂建筑施工合同，然后才能取得施工資質(zhì)，進(jìn)行施工，今天我們就一起來了解一下什么是建筑施工合同。

什么是建筑施工合同呢?

建設(shè)工程施工合同就是指建設(shè)單位將除主體部分的工程交由其他具有施工資質(zhì)的進(jìn)行施工，雙方商定好權(quán)利義務(wù)之后，簽訂的施工合同。根據(jù)簽訂的合同，承包單位要完成建設(shè)單位的要求，建設(shè)單位要按照簽訂的給付對應(yīng)的價款。該合同中，會約定質(zhì)量工程、工期等等，最后驗收的時候會按照合同進(jìn)行評定。和所有的合同一樣，該合同的雙方主體是平等的。

建設(shè)施工合同紅包括些什么內(nèi)容呢?一般來說，建設(shè)施工合同包括以下幾項主要的內(nèi)容：

第一是發(fā)包出去的工程的范圍;

第二是完成該工程的工期;

第三是在施工中需要交付的一些項目的時間和工程開工、結(jié)束的時間，這方面存在很多不確定因素，雙方可以根據(jù)現(xiàn)實因素進(jìn)行協(xié)商;

第四是整個工程的質(zhì)量;

第五是工程的價格問題，不管是招標(biāo)還是直接發(fā)包的，都需要提前約定好工程的成本、給付價格等;

第六是整個工程施工的技術(shù)資料交付的時間，包括施工圖紙這些;

第七、材料的采買和供應(yīng)問題;

第八、工程計算的方式和資金的撥付方式;

第九、工程完成后的驗收方法、標(biāo)準(zhǔn)、方式等;

第十、工程的保修期和質(zhì)量保證的期限，就是工程交付后，要保證在一定的期限中，該工程不能出現(xiàn)質(zhì)量上的問題;

第十一、雙方應(yīng)盡的義務(wù)，就是說另一方有權(quán)配合乙方進(jìn)行工程的施工、配合辦理所需手續(xù)、處理緊急事務(wù)等;

第十二、違約責(zé)任。比如施工人沒有按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)施工，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而帶來的相關(guān)損失。

施工人的違約責(zé)任，是有比較確定的：

第一、施工人需要按照標(biāo)準(zhǔn)無償進(jìn)行修整、改建等，這是關(guān)于施工人有實質(zhì)性的違約行為，發(fā)包人可以根據(jù)具體的情況，要求實際施工的人進(jìn)行具體違約行為的補(bǔ)償;

第二、實際施工熱沒有按照約定的期限交付工程，也就是我們常說的逾期違約責(zé)任。實際施工人因為沒有按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，建設(shè)單位要求實際承包人返工、重新修建等，雖然最后滿足要求交付，但是因此而拖延了原本交付的時間，讓工程沒能投入使用，其中的損失，承包人是需要進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

除以上主要條款之外，在現(xiàn)實中，承包人和建設(shè)單位可以根據(jù)具體的情況約定一些法律允許的條款，比如工人的管理，每天工作時間或是一些特別的要求等等。

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