在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃有例外嗎
法律咨詢：
李某在靈璧縣某鎮有兩套房子，面積20.84平方米。2005年7月22日，王先生因業務需要租用該房屋，雙方簽訂房屋租賃合同，約定年租金4000元，租賃期限至2006年7月1日止。合同規定：“租賃期內，有人購買房屋的，承租人可以優先購買。如果沒有，出租人可以賣給他人，承租人會立即放棄房屋，“8月20日，郝某要求李某購買房屋，李某立即通知王某優先購買。9月5日，李某與郝某簽訂房屋買賣協議，并于9月20日交房。如果逾期不能交房，李某向郝某支付了100元的違約金。簽訂合同時，郝某按約定支付了12萬元的首付。當李通知王搬走時，他拒絕了。9月15日，李先生書面通知王先生，自2005年9月18日起三日內，他仍可以優先購買該房屋或以特快專遞方式搬出該房屋，以解除雙方的租賃合同并結清租金。由于王某仍不買房也不騰空，李某提起訴訟，要求法院判令王某立即搬出房屋。律師答復：租賃合同終止后，李某應按王某實際使用日期收取租金，并將余款退還王某。相關法律知識：
合同法第229條規定了“買賣不違背租賃”的原則，即租賃期間租賃物權屬發生變化的，不影響租賃合同的效力。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是交通事故調解
2021-01-04涉外撫養權糾紛
2021-02-04外貿公司變更注冊資本增資流程是什么
2021-03-20抵押
2021-03-17合同違約賠償標準最高是多少
2021-01-30改裝車輛需要什么手續
2021-01-04離婚后有關子女的探望問題如何規定？
2021-02-14勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13離婚可以用電話調解嗎
2020-12-31公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04住宿時顧客車輛被盜老板需要承擔賠償責任嗎
2021-03-12哪些財產可以被繼承？
2021-02-05國有土地使用證到期該怎么做
2020-12-11什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責
2021-03-20保險公司可以隨意停售在售短期健康險嗎
2021-03-07企業未依法繳納社會保險費用將面臨哪些勞動用工風險
2021-03-02