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寧波
抵押擔保的范圍清償順序是怎樣的
來源:
律霸小編整理
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2021-01-02
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抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作，多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
1.抵押擔保的范圍：主債權及利息;違約金;損害賠償金;實現抵押權的費用。
2.抵押物拍賣價款的清償順序：實現抵押權的費用;主債權的利息;主債權。
3.同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
②抵押權已登記的先于未登記的受償;
③抵押權未登記的，按照債權比例清償。
4.同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。
5.同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。
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