擔(dān)保合同,是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),而在債權(quán)人(同時也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間,或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的,當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時,以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。
法律咨詢:抵押擔(dān)保有哪些特點(diǎn)?
律師解答:抵押擔(dān)保有以下特點(diǎn):
1.抵押人可以是第三人,也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同,在保證擔(dān)保中,債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
2.抵押物是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同,質(zhì)物只能是動產(chǎn)。
3.抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同,質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。
4.抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人對抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán),表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后,抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán),表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時,對抵押物的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償,是指當(dāng)債務(wù)人有多個債權(quán)人,其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時,有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。
相關(guān)法律知識:
擔(dān)保合同的從屬性,又稱附隨性、伴隨性,是指擔(dān)保合同的成立和存在必須以一定的合同關(guān)系的存在為前提。被擔(dān)保的合同關(guān)系是一種主法律關(guān)系,為之而設(shè)立的擔(dān)保關(guān)系是一種從法律關(guān)系。我國《擔(dān)保法》第5條第1款規(guī)定:“擔(dān)保合同是主合同的從合同。”
擔(dān)保合同的訂立目的是保障所擔(dān)保的債務(wù)履行,保護(hù)交易安全和債權(quán)人利益。
擔(dān)保合同的從屬性主要表現(xiàn)在以下四個方面:一是成立上的從屬性,即擔(dān)保合同的成立應(yīng)以相應(yīng)的合同關(guān)系的發(fā)生和存在為前提,而且擔(dān)保合同所擔(dān)保的債務(wù)范圍不得超過主合同債權(quán)的范圍。二是處分上的從屬性,即擔(dān)保合同應(yīng)隨主合同債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)。三是消滅上的從屬性,即主合同關(guān)系消滅,為其所設(shè)定的擔(dān)保合同關(guān)系也隨之消滅。四是效力上的從屬性,擔(dān)保合同的效力依主合同而定。擔(dān)保合同的訂立時間,可以是與主合同同時訂立,也可以是主合同訂立在先,擔(dān)保合同隨后訂立。
根據(jù)我國《擔(dān)保法》第5條第1款規(guī)定:“當(dāng)事人約定擔(dān)保合同不從屬于被擔(dān)保的合同的,若被擔(dān)保的合同無效,擔(dān)保合同并不因之而無效。”《擔(dān)保法》第14條和第59條也明確規(guī)定了最高額保證和最高額抵押,允許為將來存在的債權(quán)預(yù)先設(shè)定保證或者抵押權(quán)。
擔(dān)保合同的補(bǔ)充性是指合同債權(quán)人所享有的擔(dān)保權(quán)或者擔(dān)保利益。
擔(dān)保合同的補(bǔ)充性主要體現(xiàn)在以下兩個方面:
一責(zé)任財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)充,即擔(dān)保合同一經(jīng)有效成立,就在主合同關(guān)系的基礎(chǔ)上補(bǔ)充了某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系,從而使保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的責(zé)任財(cái)產(chǎn)得以擴(kuò)張,或使債權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)享有了優(yōu)先權(quán),增強(qiáng)了債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的可能性。
二效力的補(bǔ)充,即在主合同關(guān)系因適當(dāng)履行而正常終止時,擔(dān)保合同中擔(dān)保人的義務(wù)并不實(shí)際履行。只有在主債務(wù)不履行時,擔(dān)保合同中擔(dān)保人的義務(wù)才履行,使主債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
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