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拆遷時(shí)未簽協(xié)議先交房合法嗎
拆遷時(shí)未簽協(xié)議先交房合法嗎
不合法。建議拆遷補(bǔ)償確定后再行交房。
拆遷補(bǔ)償流程
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
一般都是先簽訂拆遷協(xié)議后交房，不存在先交房再簽訂拆遷協(xié)議的情況，拆遷戶在面對(duì)房屋拆遷的時(shí)候，要能夠清楚合理順序。對(duì)于拆遷時(shí)未簽協(xié)議先交房的具體情況當(dāng)事人不清楚怎么做，可以通過(guò)律霸網(wǎng)在線咨詢律師自己該怎么樣應(yīng)對(duì)這類行為。
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