土地使用證
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯??梢?jiàn),土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線(xiàn)的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě),發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:
①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類(lèi)面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。
第十條
依照《土地管理法》規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
縣級(jí)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要,劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、土地開(kāi)墾區(qū)、建設(shè)用地區(qū)和禁止開(kāi)墾區(qū)等;其中,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用條件,確定每一塊土地的用途。
土地分類(lèi)和劃定土地利用區(qū)的具體辦法,由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定。
第十一條
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。
公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)規(guī)劃目標(biāo);
(二)規(guī)劃期限;
(三)規(guī)劃范圍;
(四)地塊用途;
(五)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。
第十二條
依照《土地管理法》第二十六條第二款、第三款規(guī)定修改土地利用總體規(guī)劃的,由原編制機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)文件修改。修改后的土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃修改后,涉及修改下一級(jí)土地利用總體規(guī)劃的,由上一級(jí)人民政府通知下一級(jí)人民政府作出相應(yīng)修改,并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案。
對(duì)于你提出的“房地產(chǎn)公司土地使用證被抵押了,對(duì)購(gòu)房有何影響”問(wèn)題,房地產(chǎn)公司土地使用證被抵押了的,對(duì)于購(gòu)房是沒(méi)有什么影響的了,所以說(shuō)這個(gè)購(gòu)房要是沒(méi)有什么大問(wèn)題的話(huà),房子的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)可以放心購(gòu)買(mǎi)的。你可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
交通事故起訴時(shí)有哪些賠償項(xiàng)目
2021-01-19公證處公證流程
2020-11-08父母離婚孩子17歲可以獨(dú)自生活嗎
2021-02-24判決書(shū)下來(lái)后多久可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-08農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)是用于支付農(nóng)民工工資嗎
2021-02-07交通事故單位如何賠償
2021-01-25把房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎
2021-01-01出國(guó)旅游保險(xiǎn)選購(gòu)要注意的點(diǎn)有哪些
2020-11-23國(guó)壽鴻盈兩全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30保險(xiǎn)提醒、說(shuō)明義務(wù)嚴(yán)格,保險(xiǎn)人說(shuō)明義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-10什么叫地下保單
2021-03-18保險(xiǎn)拒賠引真空地帶爭(zhēng)議
2020-11-20保險(xiǎn)公司擬定健康保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款需要審批嗎
2020-11-24短期團(tuán)體健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以調(diào)整產(chǎn)品參數(shù)嗎
2020-11-22保險(xiǎn)上當(dāng)后如何維權(quán)
2020-11-09違反最大誠(chéng)信原則所帶來(lái)的保險(xiǎn)糾紛
2021-01-20保險(xiǎn)利益原則的主要內(nèi)容有哪些
2021-01-04如何理解無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)?
2021-03-26未召開(kāi)村民會(huì)議簽訂的承包合同是否無(wú)效
2021-02-02農(nóng)民如何進(jìn)行土地承包申請(qǐng)
2021-03-24