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房產地產分開賣,買賣合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 341人看過

把房產地產分離開分別出賣的,買賣合同無效。房屋是建筑在土地上的,屬于土地的附著物,那么二者具有不可分離性,因此,房屋的所有權通過買賣而轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果將房產和土地分別賣于不同的人,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,可以認定這樣的合同無效。

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田路路律師,畢業于淮北師范大學法學院,現就職于安徽京阜律師事務所,長期專注于交通事故損害賠償案件,婚姻家事案件,民間借貸案件的處理研究,參與處理過多起交通事故案件的理賠事宜,有豐富的實踐辦案經驗。

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