一、開荒地怎么確定使用權(quán)
按照土地管理法的規(guī)定,你可以向鄉(xiāng)級或者縣級人民政府申請對土地使用權(quán)確認,根據(jù)確認結(jié)果決定合同的效力。如果任何一方不服政府的確認結(jié)果(處理決定書),可以向法院提起行政訴訟。如果最終確定土地權(quán)屬屬于另外一個村的,那么你的土地承包合同就是無效的,對造成的損失可以向本村主張。在確認之前,如果繼續(xù)種植有可能造成重大損失的,最好先不要繼續(xù)履行合同,待土地使用權(quán)確定后再決定是否繼續(xù)履行。
二、開荒地使用權(quán)
中華人民共和國土地管理法中:第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制(國有土地)和勞動群眾集體所有制(集體土地)。
第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條農(nóng)民集體邊續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,就視為現(xiàn)使用者所有……
第五十九條由國家土地管理局負責解釋。
律霸網(wǎng)小編提醒您:對于開荒地的確權(quán),主要涉及其他方式承包。由于開荒地的形成和利用區(qū)域間差異較大、情況復雜,其確權(quán)宜按照地方負責的原則,由各地根據(jù)實際探索開展。如果您對開荒地使用權(quán)確定還有相關(guān)問題,可以向律霸網(wǎng)的專業(yè)律師咨詢,確保有針對性地解決問題。
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簡介:
章浩然律師,男,28歲,法學本科學歷, 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務所(湖南省優(yōu)秀律師事務所)。訴訟類業(yè)務:曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務:曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務。執(zhí)業(yè)以來,一直堅持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務理念,誠實守信、勤勉守則,竭力為當事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務。
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