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廣州房產(chǎn)訴訟的注意事項(xiàng)
房產(chǎn)訴訟中注意事項(xiàng)
第一，一裁終局：如果購房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)和事項(xiàng)等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁實(shí)行一裁終局;
第二，提起訴訟：如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟;
第三，依法抗訴：如果您對(duì)一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對(duì)二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或提請(qǐng)人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。三、按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，您提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
第四，誰主張誰舉證：根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請(qǐng)求事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問題，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，該房屋的質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾不符，給您造成財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
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簡介:
聊城市人民政府涉法涉訴信訪處值班律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。自從事律師工作以來，始終恪守“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，在過往辦理的案件中一直以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求自己做好每一個(gè)案件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，很大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
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