可以對房屋進行價格評估,然后由實際居住者支付對方一半的房款。也可以將房屋和別人對換,一人一套。或者你們協商解決,
婚前房,離婚怎么分
1、婚前個人出錢買的房子,寫了兩人的名字,離婚怎么分?
首先看男女雙方有無協議,是否約定房產為雙方共有或歸個人所有,如有協議則按協議執行;如沒有,原則上兩人平分。如果一方主張房產歸個人所有,須提供個人購房證據,如交款收據、資金來源、第三方證明、產權辦理等。
2、婚前全款買的房,離婚怎么分?
如果房產證只有一方名字,那么該房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有。如果房產證上加了另一方的名字,那么房產就屬于雙方的共同財產,應協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。
3、婚前一方按揭買房,只寫一方名字,婚后共同還貸,離婚房子怎么分?
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。
4、婚前買房,兩方父母拿的首付,寫兩個人的名字,離婚的話,財產怎么分?
房產證注明各自所占份額,離婚是按份分割。
婚前加名與婚后加名的區別
1、婚前加名
婚前即領結婚證之前,如果房子為一方婚前個人購買的,婚前在房產證上加上另一方的名字,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為,離婚的時候一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)?;楹蠓慨a證加名不需要交納契稅等稅費,婚后加名比婚前加名要劃算很多?;楹蠹用麑儆诨閮蓉敭a約定的行為,該房屋屬于婚姻關系存續期間的共同財產。離婚后按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分,沒做比例可以視為一人一半。
房產證上加名,屬于一方對另一方的贈予,婚前或婚后加名,從法律效力上來說并無區別。無論房產是婚前還是婚后購入的,如果還在按揭中,想加名并不簡單。
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