可以對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,然后由實(shí)際居住者支付對(duì)方一半的房款。也可以將房屋和別人對(duì)換,一人一套。或者你們協(xié)商解決,
婚前房,離婚怎么分
1、婚前個(gè)人出錢買的房子,寫(xiě)了兩人的名字,離婚怎么分?
首先看男女雙方有無(wú)協(xié)議,是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人所有,如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行;如沒(méi)有,原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個(gè)人所有,須提供個(gè)人購(gòu)房證據(jù),如交款收據(jù)、資金來(lái)源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。
2、婚前全款買的房,離婚怎么分?
如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么該房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方的名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
3、婚前一方按揭買房,只寫(xiě)一方名字,婚后共同還貸,離婚房子怎么分?
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
4、婚前買房,兩方父母拿的首付,寫(xiě)兩個(gè)人的名字,離婚的話,財(cái)產(chǎn)怎么分?
房產(chǎn)證注明各自所占份額,離婚是按份分割。
婚前加名與婚后加名的區(qū)別
1、婚前加名
婚前即領(lǐng)結(jié)婚證之前,如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的,婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式,這種情況下要交納契稅等不菲的稅費(fèi)。加名行為就是贈(zèng)與行為,離婚的時(shí)候一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費(fèi),婚后加名比婚前加名要?jiǎng)澦愫芏唷;楹蠹用麑儆诨閮?nèi)財(cái)產(chǎn)約定的行為,該房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分,沒(méi)做比例可以視為一人一半。
房產(chǎn)證上加名,屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予,婚前或婚后加名,從法律效力上來(lái)說(shuō)并無(wú)區(qū)別。無(wú)論房產(chǎn)是婚前還是婚后購(gòu)入的,如果還在按揭中,想加名并不簡(jiǎn)單。
法院判決離婚房產(chǎn)一人一半處理不好的時(shí)候,請(qǐng)您都來(lái)律霸網(wǎng)詢問(wèn)律師。
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