一、停止侵占房屋是否有訴訟時效

《物權法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

民法上對債權人保護權利的時間做了限制，也就是訴訟時效制度。當債權人的權利被侵害時，在兩年的訴訟時效期內，如果權利人不行使訴訟權利就會喪失勝訴權。同時，民法上還規(guī)定了除權期間，也就是特定情況下請求司法保護自己權利的時間，一般請求權的期間是一年。如《合同法》規(guī)定的無效合同撤銷權或變更權等。

二、相關規(guī)定

《物權法》第二百四十五條規(guī)定：占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。占有人返還原物的請求權，自侵占發(fā)生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。

這里我們看到《物權法》上的物權合法占有人，遇到占有物(動產(chǎn)和不動產(chǎn))被人侵占時，占有人應當在一年內行使請求權，要求返還原物。否則，占有人便會喪失對原物占有權。這里假如原物時動產(chǎn)時，我們很容易理解一件物品被別人無代價的侵占，占有人可以依法在一年內要求侵權人返還原物或者賠償原物損失。但是，當原物是不動產(chǎn)時，是否也意味著占有人因一年內不行使對侵權人的請求權，侵權人就依法獲取了非法占有物的占有權呢?

我們知道不動產(chǎn)多以土地和房產(chǎn)、礦產(chǎn)資源形式存在。土地和礦產(chǎn)資源多以國家所有，房產(chǎn)多數(shù)是個人物權。假如一個企業(yè)的土地使用權被其他企業(yè)非法占有了，這個企業(yè)應當在一年內行使返還請求權。否則，一年后便會喪失返還原物的請求權。在此是否意味著非法占有人在一年后取得了占有物合法權呢?

我們知道土地使用權也是經(jīng)過嚴格的登記制度才能發(fā)生轉移的。還有礦產(chǎn)資源的開采經(jīng)營權也一樣，不會因為非合法占有人長時間占有而自動獲取占有物的使用權或經(jīng)營權。對于不及時行使占有權的原物占有人是否因此自然喪失了合法的占有權呢?這樣的理解與土地使用權登記轉移制度，和礦產(chǎn)資源開采權登記轉移制度不相符合。

如何正確理解《物權法》不動產(chǎn)和動產(chǎn)合法占有人、權利被侵犯時一年期限的請求權呢?對于動產(chǎn)權屬的轉移我們容易理解。多數(shù)動產(chǎn)只要交付就可以證明獲取了動產(chǎn)權利。當然有些動產(chǎn)需要變更登記方能取得動產(chǎn)所有權，如機動車。在此，特殊物權的登記制度與物權占有請求權時效制度、存在的矛盾是顯而易見的。為了更好的貫徹執(zhí)行《物權法》，保障物權所有人和合法占有人法律權益，應當依法對占有人返還原物請求權的時效做出明確的法律解釋或實施條例。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于房產(chǎn)糾紛一般是有訴訟時效的，一般是一年的時間，如果過了這個時效的話就不可以再進行起訴了。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。