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寧波
分田是土地使用證嗎,如何辦理
分田是土地使用證嗎
分田并不是土地使用證，一般來說分田都是集體土地換做個人土地使用，但其實在真正分田之后這些土地也是需要去重新辦理屬于自身土地的土地使用證的，而且辦理分田是需要一定條件的，只有滿足集體土地的條件才能進行分田，否則都不能算是擁有個人的土地使用證。
集體土地土地證分割如何辦理
這個集體土地土地證應該是由集體全部人進行分割辦理的，以下是集體土地土地證分割手續及費用情況：
1、首先由集體土地全部共有人到當地國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
(1)集體土地土地證分割登記申請書;
2集體土地土地證分割申請人身份證明：集體土地法人資格證明(營業執照或法人代碼證復印件)、集體土地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;
(2)《國有土地使用證》;
(3)建設工程規劃驗收合格證復印件(原件審核)
1、什么是土地使用證
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
2、什么情況下需要辦理土地使用證
集體土地：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
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