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寧波
【離婚房產(chǎn)分割】關(guān)于李**訴周*離婚糾紛一案分析
案情簡(jiǎn)介
李**提出與周*離婚，現(xiàn)在雙方都同意離婚，但是都要求取得系爭(zhēng)房屋的所有權(quán)。
訴訟過程中，周*訴稱：
1、李**與周*名下的房產(chǎn)，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、公積金貸款與商業(yè)貸款的主貸人均為周*，也均由周*一人獨(dú)立還款，故該套房產(chǎn)應(yīng)將所有權(quán)歸周*所有，周*折價(jià)補(bǔ)償李**。
3、李**與周*婚后購買的小轎車，所有權(quán)歸李**所有，李**折價(jià)補(bǔ)償周*。
辦案思路及心得
1、關(guān)于房產(chǎn)份額的確定。
離婚財(cái)產(chǎn)分割案件，首先必須明確產(chǎn)權(quán)份額。該房產(chǎn)是婚前購買，婚后還貸，婚前首付款部分按比例享有，婚后還貸部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、關(guān)于房屋裝修款的確定。 本案的裝修款是周*父母在李**與周*婚后贈(zèng)與的，關(guān)鍵在于是作為給周*一方的贈(zèng)與，還是給李**與周*雙方的贈(zèng)與。
裁判結(jié)果
某區(qū)法院受理此案后，依法開庭審理了這起案件。由于事實(shí)清楚，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定本人認(rèn)為可以做出如下結(jié)論：
本案中李**與周*雙方父母給予各自的購房款，作為對(duì)各方的贈(zèng)與。裝修款是婚后周*父母出的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。但因李**的首付款付的較多，系爭(zhēng)房產(chǎn)判給李**為宜，由李**折價(jià)補(bǔ)償給周*。
最終法院的判決結(jié)果與本律師分析一致。
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