案情簡(jiǎn)介
李**提出與周*離婚,現(xiàn)在雙方都同意離婚,但是都要求取得系爭(zhēng)房屋的所有權(quán)。
訴訟過程中,周*訴稱:
1、李**與周*名下的房產(chǎn),作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、公積金貸款與商業(yè)貸款的主貸人均為周*,也均由周*一人獨(dú)立還款,故該套房產(chǎn)應(yīng)將所有權(quán)歸周*所有,周*折價(jià)補(bǔ)償李**。
3、李**與周*婚后購買的小轎車,所有權(quán)歸李**所有,李**折價(jià)補(bǔ)償周*。
辦案思路及心得
1、關(guān)于房產(chǎn)份額的確定。
離婚財(cái)產(chǎn)分割案件,首先必須明確產(chǎn)權(quán)份額。該房產(chǎn)是婚前購買,婚后還貸,婚前首付款部分按比例享有,婚后還貸部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、關(guān)于房屋裝修款的確定。 本案的裝修款是周*父母在李**與周*婚后贈(zèng)與的,關(guān)鍵在于是作為給周*一方的贈(zèng)與,還是給李**與周*雙方的贈(zèng)與。
裁判結(jié)果
某區(qū)法院受理此案后,依法開庭審理了這起案件。由于事實(shí)清楚,依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定本人認(rèn)為可以做出如下結(jié)論:
本案中李**與周*雙方父母給予各自的購房款,作為對(duì)各方的贈(zèng)與。裝修款是婚后周*父母出的,視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。但因李**的首付款付的較多,系爭(zhēng)房產(chǎn)判給李**為宜,由李**折價(jià)補(bǔ)償給周*。
最終法院的判決結(jié)果與本律師分析一致。
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