土地使用者可以改變土地的用途嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用者是可以改變土地用途的,要改變土地用途的,需要征得出讓方的同意并且經(jīng)土地和城市管理部門的批準(zhǔn)。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十八條?土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。
最新集體土地所有權(quán)的特點(diǎn)
1、權(quán)利主體為各個(gè)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)集體。集體土地所有權(quán)不同于國(guó)家土地所有權(quán)的顯著特點(diǎn),是在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有統(tǒng)一的所有權(quán)權(quán)利主體,并且只有農(nóng)民集體才可以成為集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體。集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體包括三類:一是村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體,二是村農(nóng)民集體,三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。
2、集體土地所有權(quán)的確認(rèn)須進(jìn)行所有權(quán)登記。《土地管理法》規(guī)定,集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。
3、集體土地所有權(quán)不能被處分。但可以因國(guó)家強(qiáng)制手段而消滅。我國(guó)的集體土地所有權(quán)和國(guó)家土地所有權(quán)一樣,不能由所有權(quán)人自由處分。但與國(guó)家土地所有權(quán)不同的是,國(guó)家土地所有權(quán)具有永久性,而集體土地所有權(quán)卻可能因國(guó)家的強(qiáng)制手段歸于消滅。
4、集體土地所有權(quán)也可以與土地使用權(quán)分離,依法確定給該集體內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人使用。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用者是可以改變土地用途的,要改變土地用途的,需要征得出讓方的同意并且經(jīng)土地和城市管理部門的批準(zhǔn)。。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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