拆遷征地,一般會(huì)有幾次與拆遷方談補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)如何與拆遷方進(jìn)行談判

拆遷談判并不是一次就可以的，談判期間，往往可能需要好多次。也就是說，在征地拆遷中，拆遷戶與拆遷方在談補(bǔ)償時(shí)，可以有很多次談判的機(jī)會(huì)。但是與其他談判不同的是，拆遷涉及到眾多人的利益，也涉及到許多拆遷戶的房子。而房子是老百姓避風(fēng)的港灣，因此想要獲得合理補(bǔ)償，再次擁有一套能避風(fēng)避雨的房子，那么與拆遷方進(jìn)行談判是非常關(guān)鍵的。

拆遷談判的關(guān)鍵點(diǎn)：

一、有策略性地安排談判時(shí)間

在談判之初，讓對方盡量找不到你人，然后不要與對方進(jìn)行任何接觸。讓拆遷方與其他人先談，然后隨后通過旁人了解他們?nèi)〉玫倪M(jìn)展。要知道，拆遷方越到最后就越想盡快的把整個(gè)拆遷事情都了結(jié)了。而最后剩下的，拆遷方則就會(huì)很少顧忌，此時(shí)，他們就會(huì)更容易做出讓步。

二、理性的確定目標(biāo)，合理要價(jià)

在與拆遷方談判初期，拆遷戶可以試著提高預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，可是需要注意的是千萬不要讓對方察覺或是覺得你在漫天要價(jià)。太高的拆遷補(bǔ)償會(huì)讓拆遷方認(rèn)為你是“獅子大開口”，對于這種談判方法或是條件，只會(huì)澆滅拆遷方談判解決的希望。

同時(shí)要提醒大家，千萬不要在初期就就與拆遷方爭論不休，這樣只會(huì)導(dǎo)致談判不能正常的進(jìn)行。

三、掌握主動(dòng)權(quán)，善于判斷

只要是合理的必要的談判，我們都不應(yīng)該拒絕，但前提是必須要掌握談判的主動(dòng)權(quán)。簡單點(diǎn)來說就是，在剛開始談判的時(shí)候，拆遷戶有權(quán)決定談判時(shí)間以及選擇什么地方進(jìn)行談判。如果拆遷戶能在征地拆遷談判過程中占據(jù)主動(dòng)權(quán)，那么將會(huì)對談判有很大的幫助。

不過，就談判地點(diǎn)來說，基本分為談判主場和談判客場，而談判的基本原則是盡量使用主場作戰(zhàn)，有利于談判時(shí)間和氣氛的控制，但是要提醒大家的是，選擇的地點(diǎn)，一定不要選擇讓對方抓住自己把柄的地方。回避自身弱點(diǎn)，提高談判地位。

四、多方獲取信息，利于談判

多方的獲取信息也極為重要，一般高層的信號都會(huì)逐級通過工作人員釋放出來，及時(shí)的把握信息、判斷形勢，有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

不過在征地拆遷中，拆遷戶是很難套出拆遷方的底線的，有時(shí)不管你怎么說，拆遷方可能都會(huì)拿話壓你。因此可以合理談判，爭取合理補(bǔ)償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。