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寧波
開發商延期交房購房者怎么維權
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
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首先，我們先來明確什么叫做延期交房。
所謂延期交房，是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。
遇到開發商延期交房的情況，購房者應該區分不同情況來對待：
第一種情況：開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行，但是給出延期交房的理由。如果是這種情況，購房者可以給開發商一定的寬限期，并要求開發商支付一定的違約金作為補償，不必解除合同。
第二種情況：開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避。遇到這種情況，購房者可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
第三種情況：延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付。這種情況購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
需要提醒大家的是，購買期房應該在簽訂購房合同的時候對開發商延期交房如何處理以及違約金的金額進行詳細約定，學會用法律的武器來保障自身權益。
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