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建筑物侵權(quán)的責(zé)任如何劃分

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 155人看過(guò)

建筑物侵權(quán)責(zé)任如何劃分

侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人或者管理人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

“所有人或者管理人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”

本條規(guī)定情形,既然發(fā)生損害的原因,是對(duì)于建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的管理存在“管理、維護(hù)瑕疵”,當(dāng)然應(yīng)由所有人或者管理人,對(duì)受害人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。于所有人自己管理情形,由所有人承擔(dān)責(zé)任;所有人委托他人管理情形,由管理人承擔(dān)責(zé)任。條文“造成他人損害”中的“他人”,是指所有人、管理人之外的人,自不待言。

本條第一款還規(guī)定,建筑物管理瑕疵損害責(zé)任,屬于過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任。人民法院裁判建筑物管理瑕疵損害案件,原告(受害人)只須證明自己遭受損害的事實(shí),及證明被告所有或者管理的建筑物等造成自己損害即可,無(wú)須證明被告有過(guò)錯(cuò)。被告(所有人或者管理人)不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò),即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

按照本條第二款規(guī)定,所有人或者管理人承擔(dān)賠償責(zé)任后,如有其他責(zé)任人,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。所謂“其他責(zé)任人”,是指造成建筑物存在“管理、維護(hù)瑕疵”的人。例如,委托裝修公司對(duì)建筑物等進(jìn)行裝修、修繕、維護(hù),存在裝修、修繕、維護(hù)的質(zhì)量瑕疵情形,是指“裝修公司”;或者所有人或者管理人自己進(jìn)行裝修、修繕、維護(hù),所使用的材料存在質(zhì)量瑕疵情形,是指瑕疵材料的生產(chǎn)者或者供應(yīng)商。

本條關(guān)于建筑物管理瑕疵損害責(zé)任的規(guī)定,相當(dāng)于日本民法第717條關(guān)于土地工作物占有人侵權(quán)責(zé)任之規(guī)定,二者均采推定過(guò)錯(cuò)(過(guò)失)責(zé)任。須注意的是,本條(及第86、87條)所謂“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施”,不分民用、公用,而日本民法第717條所謂“土地工作物”,限于民用。日本“公有公用土地工作物”即“公共設(shè)施”,因設(shè)置管理瑕疵致人損害,不適用日本民法第717條,而應(yīng)適用日本國(guó)家賠償法關(guān)于無(wú)過(guò)失責(zé)任的規(guī)定。

建筑物倒塌損害責(zé)任

《侵權(quán)責(zé)任法》第86條規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”

“因其他責(zé)任人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的,由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

本條第一款規(guī)定建筑物因缺陷倒塌損害的責(zé)任。責(zé)任的根據(jù)是“因建筑物缺陷”造成建筑物倒塌。所謂“建筑物缺陷”,是指建筑物未達(dá)到有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),致建筑物存在對(duì)于他人人身、財(cái)產(chǎn)的“不合理危險(xiǎn)”。

按照本條第一款的規(guī)定,建筑物因缺陷倒塌損害責(zé)任屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。此與產(chǎn)品質(zhì)量法關(guān)于產(chǎn)品缺陷損害責(zé)任的規(guī)定相同。但本條規(guī)定建筑物缺陷倒塌致?lián)p的無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,并無(wú)任何免責(zé)事由。凡建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施因缺陷倒塌造成他人損害,即應(yīng)由建設(shè)單位與施工單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。“造成他人損害”一語(yǔ)中的“他人”,泛指因建筑物倒塌遭受損害的一切人,包括建筑物所有人、管理人在內(nèi),而與第85條建筑物管理瑕疵損害責(zé)任所謂“他人”(不包括所有人、管理人)不同。

本條第一款還規(guī)定,建設(shè)單位、施工單位對(duì)受害人承擔(dān)賠償責(zé)任后,如有其他責(zé)任人,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。此所謂“其他責(zé)任人”,在建筑物因“設(shè)計(jì)缺陷”導(dǎo)致倒塌的情形,為“設(shè)計(jì)人”;在因監(jiān)理人“未盡監(jiān)理職責(zé)”導(dǎo)致建筑物存在缺陷的情形,為“監(jiān)理人”;在因“不合格建筑材料”造成建筑物缺陷的情形,為該不合格建筑材料的“生產(chǎn)者”或者“供應(yīng)商”。

本條第二款規(guī)定其他責(zé)任人的原因致建筑物倒塌致?lián)p的責(zé)任。此所謂其他責(zé)任人的“原因”,是指建筑物缺陷之外的“原因”。例如:因建筑物所有人、使用人拆除“承重墻”導(dǎo)致建筑物倒塌;因相鄰地挖坑施工、地鐵施工動(dòng)搖地基致建筑物倒塌;因犯罪分子進(jìn)行爆破導(dǎo)致建筑物倒塌。因此,本款所謂“其他責(zé)任人”,是指拆除“承重墻”的建筑物所有人或者使用人,或者挖坑施工和地鐵施工的相鄰地使用人,或者實(shí)施爆破的犯罪分子。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容,在建筑物侵權(quán)中,如果管理人沒(méi)有盡到管理義務(wù)的,是需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的,需要對(duì)受害人的損失予以賠償。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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