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寧波
高空墜物導致行人或車輛受損該怎么索賠
如果窗戶玻璃、花盆、空調外機等從高空墜落，導致行人或車輛受損，誰來買單?
《侵權責任法》規(guī)定，建筑物、構筑物或其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任;從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
在臺風天氣下，如果房屋的所有人、占用人、管理人、承租人、借用人等沒有把窗臺上的花盆拿進房間，或者沒有關好門窗，或者未將空調外機合理固定，導致各種意外發(fā)生的，其過錯是顯而易見的，對損害后果依法應承擔相應的賠償責任。
那么問題來了，如何索賠呢?
能夠確定侵權人的高空墜物糾紛，賠償相對容易取得。但很多墜物是“無主”的，這樣我們在確定侵權人時就得下工夫。
正如法律規(guī)定，受害方若向承擔該小區(qū)房屋及配套的設施設備等維修、管理責任的物業(yè)公司索賠，物業(yè)公司在不能證明自己沒有過錯的前提下，應當承擔賠償責任。如物業(yè)公司沒有盡到對房屋及配套設施的管理責任，物業(yè)公司應當擔責。從這方面看，物業(yè)作為管理方，應對于小區(qū)高空存在的危險性作出起碼的維護。一旦發(fā)現小區(qū)內有高空懸置物或是高空擱置物品，應迅速作出提示，以免危險發(fā)生。
具體而言，小區(qū)物業(yè)一般在經常墜物的路段常貼有警示牌等標志，提醒查看繞行。同時，要加大宣傳力度，讓業(yè)主能意識到高空墜物的危害性。在此基礎上，還可加強巡查，若是有條件應在高空墜物頻發(fā)的小區(qū)安裝電子眼，以留存提供有力證據，精準鎖定肇事者。
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