如果離婚的時(shí)候遇到這種情況，則夫妻兩個(gè)人需要到法院進(jìn)行起訴來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

在夫妻兩個(gè)人離婚的時(shí)候，就房產(chǎn)的問(wèn)題，兩人發(fā)生了糾紛，首先第一步是由夫妻兩個(gè)人進(jìn)行協(xié)商，如果不能無(wú)法形成一致意見(jiàn)導(dǎo)致協(xié)商失敗的，就要到法院進(jìn)行起訴處理。到了法院之后法院會(huì)依據(jù)夫妻兩個(gè)人的房產(chǎn)的具體情況，比如在結(jié)婚之前買(mǎi)的房子是由夫妻其中一個(gè)人的父母還是夫妻兩個(gè)人的父母都出錢(qián)來(lái)買(mǎi)房，以及所購(gòu)買(mǎi)的房子的產(chǎn)權(quán)是登記在其中的哪一個(gè)人或者是兩邊都登記了，來(lái)進(jìn)行審判。

關(guān)于夫妻雙方的房產(chǎn)問(wèn)題，在我國(guó)的《中華人民共和國(guó)婚姻法》中有相關(guān)的規(guī)定對(duì)此作出了具體的解釋:

其中婚姻法中的第十條規(guī)定寫(xiě)道，如果夫妻兩人在結(jié)婚之前其中一個(gè)人有簽訂關(guān)于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，并且簽訂合同的人用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)給了首付，結(jié)婚之后還房貸的時(shí)候使用的是夫妻兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是登記在給了首付這一方的，對(duì)于這樣的情況夫妻兩個(gè)人在離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該由雙方自行協(xié)商解決。如果夫妻倆能不能達(dá)到一致意見(jiàn)，導(dǎo)致協(xié)議失敗的，則這個(gè)房產(chǎn)就會(huì)被法院判給產(chǎn)權(quán)登記的那一方，關(guān)于房子并沒(méi)有清償完的房貸，則作為債務(wù)由產(chǎn)權(quán)登記的一方來(lái)還。如果是結(jié)婚之后還房貸的時(shí)候使用了夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于還房貸的錢(qián)以及其對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值的部分，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)登記的那一方還需要給另外一方經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

婚姻法中的第21條規(guī)定，在夫妻兩個(gè)人離婚的時(shí)候，房子的所有權(quán)沒(méi)有歸到兩個(gè)人的名下，或者房子的所有權(quán)沒(méi)有完全歸到兩個(gè)人的名下，并且對(duì)房子的所有權(quán)具有爭(zhēng)議，而不能達(dá)成一致意見(jiàn)協(xié)商的，對(duì)于這種情況對(duì)于房屋的所有權(quán)，法院不能直接宣判，在審理的時(shí)候還要考慮具體的實(shí)際情況。如果離婚中的當(dāng)事人已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，但是對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)具有爭(zhēng)議性，有爭(zhēng)議的一方可以在法院進(jìn)行另行起訴。

婚姻法中的第22條規(guī)定，夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚之前已經(jīng)買(mǎi)下的房子是父母來(lái)出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，父母所出的錢(qián)在法律上應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻雙方共同所有，但是父母提前說(shuō)明了贈(zèng)與哪一方的情況除外。

所以總結(jié)看來(lái)，夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚之前買(mǎi)的房子，如果由一方父母來(lái)出資購(gòu)買(mǎi)支付了首付款，父母所出的錢(qián)在法律上應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻雙方共同所有，但是如果父母提前說(shuō)明了贈(zèng)與哪一方的情況除外。在夫妻兩個(gè)人決定離婚的時(shí)候，這個(gè)房產(chǎn)首先應(yīng)該由夫妻兩人協(xié)商處理，如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致協(xié)商失敗的，房產(chǎn)就會(huì)由人民法院判給產(chǎn)權(quán)登記的那一方，還沒(méi)有還清的房貸就作為債務(wù)由這一方來(lái)還款，結(jié)婚之后使用夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款的那部分以及增值部分，按照婚姻法39條規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的那一方要在離婚的時(shí)候給對(duì)方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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