在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以租代征常見的典型現象有哪些
以租代征常見的典型現象有哪些
近年來，農村“以租替征”的套路在很是普遍，在有些地方，很多農村的私營老板，為了躲避國家的相關土地使用審批流程，和征地補償，單方面和村民協商，以高于市場價格的標準，從農民那“租”得土地，并在土地上搞建設，改變了土地的用途！咱農民別再“傻傻分不清”了，為了多一點的錢，將土地租出！這種情況對咱農民后患極大！針對此種現象，農民朋友們亟需了解其中的法律問題：
所謂“以租代征”，即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地征收審批，在規劃計劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務，是一種典型的違法行為。
實踐中，“以租代征”常見的表現形式如下：
(1)用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地；
(2)基層政府直接租賃農村集體土地；
(3)基層政府轉租農村集體土地；
(4)基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為；
(5)村民自行出租自己的承包地；
(6)村委會租用農戶的承包地搞非農建設等。
土地流轉的基本原則
1、堅持農村土地集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，以家庭承包經營為基礎，推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等多種經營方式共同發展。
2、堅持以改革為動力，充分發揮農民首創精神，鼓勵創新，支持基層先行先試，靠改革破解發展難題。
3、堅持依法、自愿、有償，以農民為主體，政府扶持引導，市場配置資源，土地經營權流轉不得違背承包農戶意愿、不得損害農民權益、不得改變土地用途、不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。
4、堅持經營規模適度，既要注重提升土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率與公平，不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率，確保農地農用，重點支持發展糧食規模化生產。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，以租代征常見的典型現象包括用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地；基層政府直接租賃農村集體土地、基層政府轉租農村集體土地等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
資產強制執行是否需要公證
2021-01-22小區樓頂是私人所有還是大家共有
2021-02-11借條和欠條的訴訟時效
2021-02-09沒收個人財產執行時間是多久
2020-12-04個人獨資股權贈與如何辦理
2021-03-09法律中規定的雇傭關系是怎樣的
2021-03-21一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24合同糾紛勝訴后不執行怎么辦
2021-03-23非法占用林地如何追究刑事責任
2021-02-12房屋不滿意可以拒交中介費嗎
2021-01-11如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08人身保險合同中“違法行為免賠”條款應該如何理解
2021-01-07被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18本案車輛受損保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-23失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18在公司交的保險可以取出來嗎
2020-12-27追尾造成事故保險公司怎么處理
2021-02-13交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03保險合同的中止與終止有什么區別
2020-12-11