沒(méi)有看到任何征收文件就被強(qiáng)征了怎么辦
1、首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2、具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。
3、政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動(dòng)土施工。
強(qiáng)行征收只有通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益,可以去省級(jí)土地局舉報(bào)的,如果合法的話(huà)可以提行政復(fù)議或訴訟。
房屋征收補(bǔ)償
國(guó)有土地上房屋征收,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:房屋價(jià)值補(bǔ)償不能低于征收時(shí)周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)格。也就是你的房屋在市場(chǎng)出賣(mài)的價(jià)格,這個(gè)需要由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。安置房需要達(dá)到“拆一還一”,也就是說(shuō)給予相同大小的房屋,需要注意的是地理位置也需要相同,不能你的房屋在市中心,然后在郊區(qū)補(bǔ)償你一個(gè)大小相同的房屋,這肯定是不合理的。
集體土地上房屋征收與國(guó)有土地上房屋征收有所不同,在征地過(guò)程中,集體土地上房屋作為地上物一并征收,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,也就是說(shuō)沒(méi)有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐中,可以參照國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即貨幣補(bǔ)償達(dá)到征收市周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)格,但這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格不是很好確定,而且由于地理位置的原因,要比國(guó)有土地上房屋的市場(chǎng)價(jià)格低得多;安置房也需要達(dá)到“拆一還一”,相同地理位置、相同大小的安置房。還有一種補(bǔ)償方式是在相同的地理位置給予相同大小的宅基地,并給予一定的建筑成本讓被征收人自己建房,需要注意的是這個(gè)建筑成本應(yīng)該能夠建和被征收房屋一樣的房屋,同樣規(guī)模、同樣裝修等。
如果說(shuō)有農(nóng)民土地被強(qiáng)征的情況的話(huà),首先你必須要向當(dāng)?shù)氐恼从场R遣荒芙鉀Q問(wèn)題的話(huà),那就只能去找縣級(jí)土地部門(mén)。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題,若有其他疑問(wèn),歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún),也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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